logo reality.sme.sk

2 izbový byt, 65 m², kompletná rekonštrukcia, rok poslednej rekonštrukcie: 2011 ID: 207067

Lokalita: Banská Bystrica
Obytná plocha: 58 m2
Úžitková plocha: 65 m2
Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia
Dátum pridania: 25.03.2020
65 m2
119 990,00

2 izbový byt Banská Bystrica na predaj, v centre, kompletná rekonštrukcia

Popis nehnuteľnosti

Kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt len 2 minúty peši od centra mesta Banská Bystrica. Ideálny na prenájom i vlastné bývanie vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. Bezproblémové parkovanie, čo nie je na sídliskách samozrejmosťou.

STRUČNÝ POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Tehlový 2 izbový byt so skvelou polohou v centre mesta, na Fortničke. Podstrešný byt s novou strechou sa nachádza na 3/3 poschodí, čo poskytuje možnosť zmeniť byt na mezonet s veľkou izbou a terasou. Byt prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou, použité boli tie najkvalitejšie materiály. Byt je slnečný a teplý, orientovaný na J/Z.

Dispozícia bytu:

* vstupná chodba
* komora
* WC
* kúpeľňa - murovaný sprchový kút s masážnym panelom, prípojky na sušičku i práčku
* samostatná kuchyňa - vstavané spotrebiče( umývačka riadu BOSH, elektrická rúra Electrolux, digestor Electrolux)
* 2 samostatné izby

K bytu patria dve pivnice, jedna latková a jedna murovaná. Spolu s výmerou 7m2.

PODROBNÝ POPIS NEHNUTEĽNOSTI akoby ste v ňom práve stáli:

Vstupné bezpečnostné dvere vám otvárajú pohľad do priestrannej chodby, z ktorej je vstup do kúpeľne, WC a komory. WC je samostatné. Toaleta a systém splachovania (Geberit) boli upravené tak, aby na stene mohol visieť plynový kondenzačný kotol so zásobníkom pre prípravu TÚV (každé dva roky vykonávaná revízia a čistenie, posledná revízia bola v roku 2018), čo znamená absolútnu slobodu, pri regulácii tepla a ohreve vody.

V kúpeľni je priestranný, moderný, murovaný sprchový kút s masážnym panelom (nové kartuše vymenené servisným technikom na konci roka 2019). V kúpeľni sú šikovne umiestnené prípojky pre práčku a pre sušičku, čo umožňuje postavenie spotrebičov na seba, a tak ušetriť priestor.

V súčasnosti komora s dobrotami od gazdinej, no ideálny priestor aj na šatník, či malú dielničku pre domáceho majstra.

Priamo z chodby je vstup do izby, ktorá slúži ako spáleň. V nej sa nachádza priestranná vstavaná skriňa. Do druhej izby sa vchádza dalšími samostatnými dverami, ktoré sú posuvné, pre maximálne šetrenie úžitkového priestoru.

Poslednou, no hlavnou miestnosťou celého bytu je kuchyňa. Rohová kuchynská linka je na mieru, pričom v cene bytu sú aj kvalitné vstavané spotrebiče (umývačka riadu BOSH, elektrická rúra Electrolux, digestor vnútorným obehom Electrolux).

V byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia (s chráničmi spotrebičov), vodoinštalácia a tak isto vodomery, rozvody plynu. V celom byte sú nové stierky, v chodbe a kúpeľni dlažba, v kuchyni plávajúca podlaha a v izbách lakované drevené parkety. Nové plastové okná so sieťkami proti hmyzu, nové vstupné bezpečnostné dvere i interiérové dvere.


Rovnako bytový dom je vo veľmi dobrom stave. Za posledných 10 rokov bola vymenená strešná krytina, kompletne zrekonštruované vonkajšie komíny. V roku 2018 boli čiastočne zateplené pivničné priestory a kompletne zateplená strecha. Na konci roka 2019 bola v celom bytovom dome položená nová dlažba, celý bytový dom bol vymaľovaný (vrátane pivničných priestorov) a zároveň boli vymenené nové vchodové dvere a nové schránky. Výhodou je, že nájomníci majú založené spoločenstvo majiteľov bytov a nebytových priestorov, a teda si dom spravujú sami bez správcu. Spoločenstvo nemá voči bankám ani iným inštitúciám finančné dlhy a všetky opravy a zveľadenia domu boli a sú vykonávané z prostriedkov spoločenstva, na základe dlhodobého plánu. Vzhľadom na orientáciu bytu do dvora, je možné z kuchyne dorobiť balkón.

Výhody bytu:

*nízke mesačné náklady / cca 130€/4 členná rodina/
*rezidentské parkovanie / ročný poplatok 5€/
*kompletná občianska vybavenosť - obchody, nákupné centrá, banky, školy, škôlky, MHD, lekár, lekáreň, mestský park
*rekonštruovaná celá bytovka
*plánovaná výstavba balkóna / leto 2020/
*kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií
*voľný kúpou podľa dohody


KÚPOU BYTU JE SAMOZREJMOSŤOU BEZPLATNÁ SLUŽBA SPOJENÁ S FINANCOVANÍM A POISTENÍM NEHNUTEĽNOSTI ZA NAJLEPŠÍCH PODMIENOK NA TRHU A KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS AŽ PO ODOVZDANIE NEHNUTEĽNOSTI. Obhliadky dohodou.
/003000/

ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet obytných miestností: 2
Typ kuchyne: Samostatná kuchyňa
Poschodie: 3 / 3
Celkový počet miestností: 6
Rok poslednej rekonštrukcie: 2011
Nový rozvod elektriny
Nový rozvod vody
Nový rozvod kanalizácie
Novozrekonštruovaný vchod
Novozrekonštruované schodisko
Rekonštruované bytové jadro
Rekonštruovaný interiér
Počet WC: 1
Počet kúpelní: 1
Pivnica: 7,5 m2
Bezproblémové parkovanie:
Bezpečnostné dvere:
Vstavané skrine:
Hypotéka možná:
Všetky obstarávacie poplatky sú zahrnuté v cene:
Konštrukcia objektu: Tehlová
Prevažná orientácia: Juho-západ
Podlaha: Plávajúca podlaha
Okná: Plastové
Kúrenie: Lokálne
Televízne pripojenie: Káblová televízia
Internetové pripojenie: Káblové
Kuchynská linka
Sporák
Chladnička
Umývačka riadu
Kúpalisko
Jazero/Vodná nádrž
Lyžovačka
Turistika
Cykloturistika
Rybačka
Blízko les
Obchody
Mestská doprava
Jasle
Škôlka
Škola
Detské ihrisko
Lekár
Lekáreň
Pošta
Banky
Kanalizácia:
Rok kolaudácie: 1954
Plyn:
Tichá lokalita:
Vlaková stanica:

Kontaktné údaje

Broker Consulting, a.s.

Lucia Nosálová

zobraziť telefón