logo reality.sme.sk

Rodinný dom - samostatný, 294 m², pôvodný stav, pozemok je ohradený ID: 206527

Lokalita: Marianka
Obytná plocha: 197 m2
Úžitková plocha: 294 m2
Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav
Minimálna výmera pozemku: 917 m2
Dátum pridania: 23.09.2019
294 m2
438 500,00

Rodinný dom Marianka na predaj, panoramatický výhľad

Popis nehnuteľnosti

O NEHNUTEĽNOSTI

Broker Consulting ponúka na predaj 5 izbový atraktívny rodinný dom s nádherným výhľadom nachádzajúci sa v tichej časti Marianky, na Štúrovej ulici.

Dom postavený na mierne svahovitom pozemku o výmere 917 m2 bol kolaudovaný v roku 2012. Kvalitná a technicky prepracovaná stavba s kompletnou zastavanou plochou 294 m2 a úžitkovou plochou 197 m2 spĺňa požiadavky bývania v kľudnom prostredí ale zároveň v blízkosti Bratislavy.

Interiér aj exteriér domu bol navrhnutý so zreteľom na jedinečnosť, funkčnosť a komfortné bývanie viacčlennej rodiny.

DISPOZÍCIA

Rodinný dom je dispozične rozdelený na I. NP a suterén.
I. NP: vstupná hala so šatníkovou miestnosťou, samostatné wc, prechod do dennej a obytnej zóny s možnosťou predelenia posuvnou stenou. Dennú časť domu tvorí jeden veľkorysý vzdušný priestor, citlivo členený na jedáleň s priamym vstupom na terasu a do záhrady, plne vybavenú kuchyňu aj s komorou a priestrannú obývačku so zvýšeným stropom a pecou.
Obytnú časť tvoria 4 izby (pracovňa, 2 detské izby a hlavná spálňa so šatníkom) plus veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a wc. Zo všetkých izieb okrem pracovne je priamy vstup na terasu.
V tejto časti domu sa nachádza taktiež technická miestnosť s úložným priestorom, odkiaľ je prístup do dvoj-garáže 45,3 m2 a do suterénu.

Suterén o rozlohe 106 m2 je kompletne vydláždený a plne využiteľný ako fitnes, so sociálnym zariadením a sprchou, dokonca s predprípravou a možnosťou dobudovania interiérového bazénu. Momentálne je využívaný ako skladový priestor.

Možnosť parkovania je riešená dvoj-garážou s vyhrievaným nájazdom plus v prednom dvore je dostatok priestoru na ďalšie dve autá, na trávniku spevnenom tvárnicami.

Dom sa predáva zariadený.
Cena za rodinný dom spolu s pozemkom je 438 500,- EUR.
Cena zahŕňa kompletný právny servis ako aj bezplatné poradenstvo financovania nehnuteľnosti.

TECHNICKÉ PARAMETRE

Staveb. materiál : Ytong
IS: voda, elektrina, čistička odpad. vôd
Kúrenie: podlahové, Elektr. kotol
Pozemok kompletne oplotený, posuvná elekt. brána do predného dvora ako aj elekt. bránka pri vchode do domu.

LOKALITA

Obec Marianka je situovaná tesne pri Bratislave cca 10 km do centra. Z hľadiska dopravnej dostupnosti patrí cestný ťah smerom do Bratislavy medzi najlepšie riešené a aj preto patrí táto lokalita medzi najvyhľadávanejšie. Obec je lemovaná kopcami Malých Karpát. Je to ideálne prostredie nielen pre rodiny s malými deťmi, ale aj turistov a športovcov (jazdecká škola, turistické chodníky, cyklistické trasy). Autobusová zastávka (5 min. chôdze), materská škola so základnou školou, pošta, futbalové ihrisko, OC Bory Mall (8 min. autom).

ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet obytných miestností: 5
Celkový počet miestností: 10
Počet WC: 2
Počet kúpelní: 1
Pivnica: 106 m2
Bezpečnostný systém:
Čistenie odpadových vôd:
Vstavané skrine:
Krb/Kachle:
Klimatizácia:
Telefónne pripojenie:
Hypotéka možná:
Sklon pozemku: Mierny sklon
Konštrukcia objektu: Ytong
Prevažná orientácia: Juho-západ
Podlaha: Parkety
Okná: Plastové
Kúrenie: Lokálne
Televízne pripojenie: Satelit
Internetové pripojenie: Káblové
Turistika
Cykloturistika
Blízko les
Mestská doprava
Škôlka
Škola
Detské ihrisko
Pošta
Rok kolaudácie: 2012
Počet poschodí: 1
Garáž:
Ohradený pozemok:
Počet parkovacích miest: 4
Tichá lokalita:

Kontaktné údaje

Broker Consulting, a.s.

Marta Oňová

zobraziť telefón