logo reality.sme.sk

Predaj 4.izb rodinný dom v radovej zástavbe s vlastným parkovaním, Ružindol pri Trnave (RD D3) ID: RE0001845-19-000069

Lokalita: Ružindol
Obytná plocha: 115,5 m2
Stav nehnuteľnosti: Novostavba
Minimálna výmera pozemku: 258 m2
Dátum pridania: 04.08.2019
115,5 m2
139 990,00

Predaj 4.izb rodinný dom v radovej zástavbe s vlastným parkovaním, Ružindol pri Trnave (RD D3)

Popis nehnuteľnosti

Miesto stavby – obec Ružindol (vzdialenosť cca 7 km od mesta Trnava, pozri mapa)
Počet izieb - 4 izbový RD
Typ zástavby - radová poschodová
Štádium dokončenia - skolaudovaná novostavba
Vyhotovenie - holodom
Úžitková plocha - 115,50 m2
Pozemok - 258 m2
Parkovanie - 3 x pred domom
Vonkajšie zázemie - balkón + terasa + záhrada + záhradný sklad
Kúrenie – podlahové

Štandard - popis

Základy

Základové pásy – železobetón v kombinácii s murovanými DT tvárnicami
Základová doska – vystužený železobetón
STENY, PRIEČKY A STROP

Obvodové a nosné steny – z keramických tehál Porotherm – Brúsená tehla hr. podľa statického výpočtu
Deliace priečky – z keramických tehál Porotherm – Brúsená tehla hr. podľa statického výpočtu
Stropná konštrukcia – železobetónové predpäté stropné panely, podľa statického výpočtu
POVRCHOVÉ ÚPRAVY STIEN, STROPOV A PODLÁH V BYTOCH

Murované steny – jednovrstvová sadrová omietka
Steny v kúpeľni a WC - povrchová úprava je pripravená na kladenie obkladov
Stropy – jednovrstvová sadrová omietka
Podlahy v izbách – povrchová úprava ukončená poterom pripravená na kladenie parkiet
Podlahy v kúpeľni a WC – povrchová úprava ukončená poterom pripravená na kladenie dlažby
PRÍPRAVA PRE KRB

V každom dome bude zabezpečená príprava pre krb, t.j. v strope bude vytvorený statický prestup a taktiež v streche bude vytvorený prestup na dodatočnú realizáciu krbu/komínového telesa. Samotný komín a krbová vložka (teleso krbu) nie je predmetom štandardného vybavenia domu.
VÝPLNE DVERNÝCH A OKENNÝCH OTVOROV V BYTOCH

Vstupné dvere do domu – Dvere z plastových profilov, s mliečnym presklením. Z exteriéru je farebný „dekor“ plastového profilu antracitovej farby. Z interiéru je farebný „dekor“ plastového profilu bielej farby.
Dvere do skladu - Dvere z plastových profilov, s plastovou výplňou. Z exteriéru je farebný „dekor“ plastového profilu a výplne antracitovej farby. Z interiéru je farebný „dekor“ plastového profilu bielej farby.
Okná – plastové s izolačným trojsklom. Interiér „dekor“ biela farba. Exteriér „dekor“ antracitová farba.
Dvere na terasu – plastové s izolačným trojsklom. Interiér „dekor“ biela farba. Exteriér „dekor“ antracitová farba.
Otvory pre dvere v interiéri pripravené na montáž interiérových dverí
Parapety vnútorné – drevotrieska potiahnutá bielou fóliou, alebo plastové
Parapety vonkajšie – hliníkové alebo plechové pozinkované. Antracitová farba.
KUCHYNSKÁ LINKA

V každom dome bude urobená príprava pre montáž kuchynskej linky tj. štandardná príprava pre prívod teplej a studenej vody, prívod elektriky pre elektrickú varnú dosku, príprava pre umývačku riadu, silová zásuvka pre elektrický rúru a vývod pre digestor (špecifikované ďalej v častiach Elektroinštalácia a Vzduchotechnika)
Kuchynská linka a spotrebiče nie sú súčasťou štandardného vybavenia
ELEKTROINŠTALÁCIA

Príprava pre spotrebiče
Príprava na elektrickú varnú platňu napojením cez 3-fázový vypínač, alebo vývod plynu pre plynovú varnú dosku. (vývod plynu nie je privedený až do kuchyne, ale dá sa zrealizovať z technickej miestnosti na požiadanie)
Samostatne istený vývod pre varnú platňu bude slúžiť aj pre napájanie elektrickej rúry
V kuchyni sú okruhy istené samostatným ističom pre možnosť napojenia elektrických spotrebičov s vyšším výkonom (mikrovlnná rúra, kávovar a pod.)
Svietidlá – v každej izbe bytu budú voľné vývody pre svietidlá ukončené v zmysle STN, dodávka samotných svietidiel a žiaroviek nie je súčasťou štandardu. Svietidlá budú dodané iba exteriérové na terase/balkóne a na markíze nad vstupom do domu.
Zásuvky a vypínače – budú realizované kompletne vo všetkých priestoroch bytu
Vývody pre TV – v obývacej izbe a v spálni na poschodí.
Internet – vývod pre WIFI Router, alebo podľa špecifických podmienok v obci Ružindol.
Terasa/balkón – na terase je umiestnená jedna exteriérová zásuvka a jedno exteriérové svietidlo.
Zo slnečnej strany elekto príprava pre exteriérové žalúzie. Ovládač žalúzie umiestnený na stene pri okne v interiéri.
TEPLÁ ÚŽITKOVÁ VODA A KÚRENIE

Ohrev vody – každý byt má vlastný kotol so zásobníkom, umiestnený v technickej miestnosti
Kúrenie – podlahové
Termostat – každý užívateľ bytu si nezávisle reguluje tepelnú pohodu v byte programovateľným digitálnym termostatom
ZDRAVOTECHNIKA

Práčka – príprava na napojenie práčky s prívodom studenej vody s uzatváracím ventilom, odpad je uzatvorený práčkovým zápachovým uzáverom.
Zriaďovacie predmety
WC miestnosť - príprava na závesné WC s misou - zabudovaný splachovací systém typu Geberit, príprava na závesné umývadlo s batériou.
Kúpeľňa – príprava na závesné WC s misou - zabudovaný splachovací systém typu Geberit, príprava na závesné umývadlo s batériou pripravenosť na vaňu s batériou.
WC misy, umývadlá s batériami, sprchový kút ani vaňa nie sú súčasťou štandardného vybavenia.
PREDPOKLADANÉ IZOLAČNÉ SKLADBY

Podlaha „prízemie“ -
Železobetónová doska
Hydroizolácia
Geotextília
Tepelná izolácia s vlastnosťami a hrúbke podľa projektu a platných noriem
Separačná fólia
Rozvody podlahového kúrenia
Cementový poter
Parkety ( nie je súčasťou štandardu )
PODLAHA „POSCHODIE“

Železobetónová doska (predpäté panely)
Geotextília
Tepelná izolácia s vlastnosťami a hrúbke podľa projektu a platných noriem
Separačná fólia
Rozvody podlahového kúrenia
Cementový poter
Parkety ( nie je súčasťou štandardu )
STRECHA

Železobetónová doska (predpäté panely)
Parotesná fólia
Tepelná izolácia s vlastnosťami a hrúbke podľa projektu a platných noriem
Hydroizolácia s vlastnosťami a hrúbke podľa projektu a platných noriem
Ochrana hydroizolácie (Geotextília)
Triedený štrk
FASÁDA

Nosné murivo Porotherm hrúbky podľa projektu
Zateplenie fasádnym polystyrénom vlastností a hrúbky podľa projektu a platných noriem (cca 18 cm)
Fasádna omietka
EXTERIÉRY

Dekoračné obklady fasády – drevený obklad z „termodreva“.
Prístupové chodníky a parkoviská – zámková dlažba, pod ktorou je realizovaná železobetónová doska.
Oplotenie – Drevené oplotenie v prednej časti (ako na vizualizáciaách), plus kombinácia murovaného/betónového oplotenia (časti pri stojiskách kontajnerov) a pletivového oplotenia (bočné a zadne časti). Oceľové konštrukcie v exteriéri sú pozinkované proti korózii.
Terasa/balkón – mrazuvzdorná dlažba
Vonkajšia terasa – betónová dlažba
Vonkajší sklad – dlažba a elektrické vykurovacie teleso.
Záhradný ventil umiestnený pod schodiskom za domom.
Vonkajšia elektrická zásuvka v prednej časti domu. Vonkajšia elektrická zásuvka na balkóne/terase.

Konečná cena: 139.990€
Kontakt: 0949474648

ďalšie parametre nehnuteľnosti

Stanislav Virgovič

zobraziť telefón