logo reality.sme.sk

Na predaj moderný inteligentný montovaný drevodom Pernek okr. Malacky ID: 183

Lokalita: Pernek
Úžitková plocha: 100 m2
Stav nehnuteľnosti: Novostavba
Minimálna výmera pozemku: 553 m2
Dátum pridania: 30.07.2019
100 m2
169 999,00

Na predaj moderný inteligentný montovaný drevodom Pernek okr. Malacky

Popis nehnuteľnosti

Kvalitný moderný dom v záhrade pod Malými Karpatmi.

Realitná kancelária RENAMI s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový, kvalitný montovaný drevodom so zárukou 30 rokov v srdci Perneku. Moderný 5-izbový inteligentný dom v útulnej záhrade na pokojnom tichom mieste.

V malebnej obci Pernek, priamo pod Pezinskou Babou na tichej ulici medzi záhradami máme na predaj novostavbu moderného inteligentného montovaného drevodomu.

Dom je vhodný pre rodinku, ktorá hľadá pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti lesa a Malých Karpát s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, či Malaciek.

Pozemok má 553 m2 a je to existujúca udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a kvetmi.

Poschodový dom o výmere 100m2 má na prízemí obývačku s jedálňou a kuchyňou (28m2), úložným priestorom/komorou pod schodami (3m2), kúpeľňou so sprchou, WC a priestorom pre práčku a sušičku (4,5m2). Na prízemí je aj samostatná hosťovská izba/pracovňa (8m2) a dostatočné zádverie pojme aj šatníkovú skriňu. V obývačke sa nachádza komín Schiedel a príprava na krbové kachle, ktoré vďaka konštrukcii a dispozícii domu dokážu dom plnohodnotne vykurovať drevom.

Na poschodí jedna veľká spoločná detská izba (17,2m2), alebo po rozdelení dve menšie izby (po 8,6m2), spálňa (13 m2) so šatníkom (4,6m2), kúpeľňou s vaňou, WC a umývadlom (4,2m2) a ďalším úložným priestorom (3,2m2). Vďaka zvýšenému stropu pôsobia izby

priestranne a vzdušne. Všetky izby majú výhľad do záhrady a dostatok presvetlenia. Súčasťou ceny domu je aj vonkajšia pergola nad terasou v záhrade.

Záhrada má rovinatý charakter, asfaltová prístupová cesta, pri ceste je priestor na parkovanie 3 áut, alebo carport/garáž. Dom je situovaný v presvetlenej časti záhrady.

Dostupnosť:

Do centra obce: bus, potraviny 350m, turistika a cykloturistika v troch dolinách pešo od

domu, lyžovačka (Pezinská Baba 4,5km) a rybolov miestnych rybníkoch.

Bratislava 30km (z tohto smeru nie sú zápchy), Malacky 12km, Pezinok 19km, Brno, Nitra,

Viedeň 100km cca 1hod.

Prečo si vybrať tento dom?

Výnimočné zateplenie a kvalitná konštrukcia domu a plastové okná s trojsklom minimalizujú náklady na vykurovanie, preto je v dome elektrické vykurovanie riadené inteligenciou (aplikácia na smartfón) s možnosťou regulácie každej miestnosti samostatne a úsporou ďalších 30%. Dom má aj inteligentné vetranie, ktoré zabezpečí prísun čerstvého vzduchu keď hodnota poklesne pod povolené hodnoty a zároveň zabezpečuje v dome zdravé prostredie a eliminuje vznik vlhkých stien a plesní pri nesprávnom používaní domu. V dom je možné na diaľku (z práce) kontrolovať vykurovanie, vetranie a narušenie objektu (zabezpečenie/alarm).

Konštrukcia domu so zárukou 30 rokov má certifikát EU a spĺňa prísne EU normy (kvalitatívne, požiarne a odhlučenie): drevené KVH hranoly, izolácia min.vlna, steny sádrovláknitá doska fermacell (žiadne lacné OSB), všetky steny v en.triede A, strešná

krytina betónová so zár. 30 rokov. Okná plastové s trojsklom, kvalitné moderné rozvody. Dom sme pripravovali pre nášho klienta, preto je na tento dom už vydané stavebné povolenie a čakáme na záujemcu, ktorému ho do 30 dní dokončíme podľa jeho predstáv - na výber je akákoľvek farba fasády, farba dreva na pergolu a exteriér. Ponúkaná cena je holodom s kompletnými rozvodmi, vykurovanie a vetranie riadené inteligentne. Stačí doplniť laminátové podlahy, interiérové dvere, obklady a dlažby kúpeľní a sanitu a môžete bývať. Ponúkame aj dokončenie na kľúč do ďalších cca 15-20 dní, podľa vášho výberu, ktoré určí aj cenu dokončenia.

Tento typ domu sme postavili už viac ako 100 krát a klienti si ho nevedia vynachváliť. Poskytuje totiž dostatok miesta pre celú rodinku, spoločenský priestor a zároveň pre každého dostatok súkromia a to všetko na akurátnej ploche, ktorá minimalizuje zbytočné vykurovanie a upratovanie. Náklady na vykurovanie sú 30-40€ mesačne a celá prevádzka domu stojí do 90€ mesačne podľa vašich nárokov a ďalších spotrebičov.

Výhody:

kvalitný moderný dom s 30 ročnou zárukou, tiché prostredie, dostupnosť autobus, obchod,

turistika, cykloturistika.

Cena : 169 999 € vrátane komplexného realitného servisu 

ŠTANDARD, KTORÝ ZÍSKATE V CENE:

PORADENSKÝ SERVIS:
- komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami)

OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV:

- poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) 

PRÁVNY SERVIS:
- právne poradenstvo
- vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev

Zaplatíme za Vás:
- správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. 

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.





Kontakt:
RENAMI s.r.o.
patrik.grof@renami.sk
0915 737 389

Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie SR.
COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet obytných miestností: 5
Počet WC: 2
Počet kúpelní: 2
Bezproblémové parkovanie:
Bezpečnostný systém:

Kontaktné údaje

Renami s.r.o

Patrik Gróf

zobraziť telefón