logo reality.sme.sk

2 izbový byt, Majerníkova, 80.8 m², novostavba ID: 31195

Lokalita: Bratislava - Karlova Ves
Ulica: Majerníkova
Úžitková plocha: 80,8 m2
Stav nehnuteľnosti: Novostavba
Dátum pridania: 06.11.2018
80,8 m2
199 000,00

2izbový byt na Majerníkovej ulici, Karlova Ves

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj moderný, slnečný a priestranný 2i byt na Majerníkovej ulici v Karlovej Vsi - Dlhých dieloch. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 84,76 m2, z čoho výmera bytu predstavuje 65,21 m2, terasy 15,59 m2 a murovanej pivnice (nachádzajúcej sa na -3 podlaží) 3,96 m2.  Byt sa nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží 4. poschodovej tehlovej novostavby (rok kolaudácie 2005) s výťahom. Bytový dom je zasadený v juhozápadnom svahu a má terasovitý charakter. Samotný byt má južnú orientáciu s panoramatickým výhľadom na lužné lesy rakúskeho povodia Dunaja.
Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby o veľkosti 13,07 m2, obývacej izby 17,98 m2 prepojenej s kuchyňou 9,89 m2, spálne 11,95 m2, kúpeľne 6,64 m2, šatníka 3,55 m2, samostatného veľkého WC s výmerou 2,13 m2 a terasy 15,59 m2.
V priestrannej kúpeľni je vaňa a zostava s umývadlom. Dispozícia kúpeľne umožňuje pohodlné umiestnenie sprchového kútu a v samostatnom WC sa nachádza aj umývadlo. Vstavané skrine v chodbe, pred kúpeľňou, v spálni, ale najmä samostatný šatník, poskytujú dostatok veľkorysého úložného priestoru.
Slnečná terasa, na ktorú je vstup z oboch izieb, poskytuje upokojujúci výhľad na lesy Rakúska. Terasa je z väčšej časti prekrytá, čo zabezpečuje súkromie, tienenie v horúcich letných dňoch ako aj ochranu pred dažďom. Byt má vlastný plynový kotol značky Geminox so 150 l zásobníkom na teplú vodu v uzamykateľnej miestnosti na chodbe, ktorý prešiel minulý rok generálnou obnovou. Vyhrievanie bytu je zabezpečené prostredníctvom podlahového kúrenia. Mesačné náklady na 4.člennú rodinu sú 90 EUR (správca, vodné, stočné, smeti, osvetlenie a údržba spoločných priestorov, výťah, garáž, upratovanie, fond opráv), 40 EUR plyn a 40 EUR elektrika. V bytovom dome sú prípojky optického internetu od Orangeu a UPC, ktoré sú zavedené aj do bytu.
Bytový dom poskytuje kvalitné a pokojné bývanie vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi v tesnej blízkosti lesa. Priamo oproti domu sa nachádza ZŠ s MŠ, súkromná ZŠ, súkromné gymnázium, ZŠ pre mimoriadne nadané deti. MHD zastávka je vo vzdialenosti 50m od domu. V pešej dostupnosti do 5 min nájdete všetko čo potrebujete - Tesco expres, Billa, pošta, lekáreň, DM drogéria, papiernictvo, viacero športovísk a detských ihrísk, reštaurácií a kaviarní. Do centra mesta sa autom dostanete za 15 min, na obchvat za 5 min.
K bytu je možné dokúpiť nadštandardnú samostatnú veľkú garáž s pivnicou. Garáž na -3 podlaží má plochu 31,39 m2 (26 m2 garáž + 5 m2 pivnica, ktorá je súčasťou garáže), jej cena je 25.000 EUR, jej kúpa však nie je podmienkou.
Cena tohto útulného bytu s príjemnou atmosférou je 199.000,- EUR a je konečná, bez ďalších skrytých poplatkov. Samozrejmosťou sú autorizované zmluvy našej advokátskej kancelárie a takisto Vám pomôžeme aj s prepisom u správcu a dodávateľov energií (ZSE a SPP), náš servis je profesionálny a kompletný.

ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet obytných miestností: 2
Typ kuchyne: Samostatná kuchyňa
Poschodie: 2
Konštrukcia objektu: Tehlová
Výťah:

Kontaktné údaje

Slavomír Kollár

Reality Bratislava, s.r.o.

Slavomír Kollár

zobraziť telefón