logo reality.sme.sk

Pozemkové projekty, 0 pozemkov, rovina, obchody ID: 690

Lokalita: Nitra
Minimálna výmera pozemku: 750 m2
Dátum pridania: 26.10.2018
850 000,00

Pozemok s objektom na rekonštrukciu a nadstavbu (bytový dom) v Nitre - Klokočine, Benková ul.

Popis nehnuteľnosti

Pozemok s objektom určený na rekonštrukciu a nadstavbu (bytový dom) v Nitre, Klokočine, Benkova ul. 4

Predmetom ponuky je pozemok s výmerou 750 m2, na ktorom stojí 3 podlažný objekt, nachádzajúci sa v meste Nitra, časti Klokočina, na Benkovej ulici.
Ide o príjemnú lokalitu s veľmi dobrou dopravnou obslužnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sú bytové domy, škola. Lokalita poskytuje veľa zelených plôch.
Pozemok má pravidelný, takmer štvorcový pôdorys. Na ňom je starší, cca 35 ročný objekt so železobetónovou konštrukciou s 3 podlažiami, ktorý v minulosti súžil na podnikanie (prevádzka, obchodné a kancelárske priestory). Objekt je v súčasnosti prázdny, nevyužívaný.
Pozemok je celý zastavaný.
Podľa Územného plánu mesta Nitra v znení neskorších zmien a doplnkov sa predmetný pozemok nachádza v lokalite funkčne určenej pre bývanie. Z hľadiska priestorového usporiadania je v predmetnej lokalite stanovená zástavba uličná kompaktná od 1. NP do 6 NP s koeficientom zastavanosti 0,8.
K dispozícií sú všetky inžinierske siete.
Na nehnuteľnosť bola v zmysle územnoplánovacej informácie spracovaná architektonická štúdia na rekonštrukciu a nadstavbu s následovnými parametrami:
Zastavaná plocha navrhnutej budovy 797,56 m2
cesty, parkovacie miesta vonkajšie, spevnené plochy 1.047,59 m2
chodníky 23,18 m2
koeficient zastavanej plochy 0,67

štruktúra bytov: 1x 1 izbový, 23 x 2 izbový, 18/ x 3 izbový
počet parkovacích miest: 56
1. podzemné podlažie - úžitková plocha 675 m2 (16 parkovacích miest, kotolňa, pivničné kobky)
1. nadzemné podlažie - úžitková plocha 672,8 m2 (10 bytov) + 65,44 m2 (terasy)
2. nadzemné podlažie - úžitková plocha 673,96 m2 (10 bytov) + 74,67 m2 (terasy)
3. nadzemné podlažie - úžitková plocha 673,96 m2 (10 bytov) + 74,67 m2 (terasy)
4. nadzemné podlažie - úžitková plocha 673,96 m2 (10 bytov) + 74,67 m2 (terasy)
5. nadzemné podlažie - úžitková plocha 215 m2 (2 byty) + 273,11 m2 (terasy)
Navrhnutý zámer počíta aj s využitím okolitého pozemku vo vlastníctve mesta Nitra (s mestom je uzatvorená nájomná zmluva, je možnosť jeho odkúpenia).
Cena: 850.000,- Eur




ďalšie parametre nehnuteľnosti

Sklon pozemku: Rovina
Obchody
Mestská doprava
Jasle
Škôlka
Škola
Detské ihrisko
Lekár
Lekáreň
Pošta
Banky
Kanalizácia:
Plyn:

Kontaktné údaje

Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným

Ing. Vladimír Cibulka

zobraziť telefón