logo reality.sme.sk

Rodinný dom - samostatný, Ihrisková, 140 m², pozemok je ohradený ID: 55

Lokalita: Bratislava - Rača
Ulica: Ihrisková
Úžitková plocha: 140 m2
Minimálna výmera pozemku: 451 m2
Dátum pridania: 22.11.2017
140 m2
229 000,00

PREDAJ rodinný DOM s GARÁŽOU v pôvodnom stave, POZEMOK 451 m2 ul. IHRISKOVÁ, m.č. RAČA v Bratislave, vhodný tiež i na podnikanie (malá výroba a dielňa) a postupne zo zisku investovať do prestavby.

Popis nehnuteľnosti


Jozef HINDICKÝ ponúka na predaj samostatný RODINNÝ DOM v pôvodnom stave s pozemkom 451 m2, ul. IHRISKOVÁ, m. č. RAČA v Bratislave, ÚŽITKOVÁ PLOCHA ... m2, ZASTAVANÁ PLOCHA 239 m2 a ZÁHRADA 212 m2. Na pozemku je tiež samostatná GARÁŽ 32 m2.

Rodinný dom je v pôvodnom stave, suchý bez vlhkosti a zatečenia, obývaný bol do augusta 2016. Je vhodný na kompletnú rekonštrukciu a nadstavbu nového domu ale tiež i na podnikanie (malá výroba a dielňa) a postupne zo zisku investovať do prestavby. Je napojený komplet na inžinierske siete (elektrika, plyn, mestská voda a kanalizácia, internet a TV).

RODINNÝ DOM
– IHRISKOVÁ – BRATISLAVA III – RAČA
– 3-IZBOVÝ ( nepriechodné 3 izby )
– ORIENTÁCIA
– VLASTNÍCTVO súkromné
– DISPOZÍCIA DOMU vstupná hala 1,95m2, chodba v tvare L 8,6m2 z ktorej sú vstupy - do prednej časti domu do ulice sú izba obývačka 20,03m2 a izba spálňa, do dvora je izba detská (pracovňa), samostatná kúpeľňa 5,38m2 a samostatné WC 1,26m2, kuchyňa s jedálňou 15,18m2 cez ktorú sa prechádza do PRÍSTAVBY, kde je samostatné WC a samostatná kúpeľňa a špajza, z ktorej je vstup do dvora a tiež vstup po schodoch dolu do pivnice

– TYP KONŠTRUKCIE pálená tehla, fasáda pôvodná brizolit bez zateplenia
– PRÍZEMNÝ, čiastočne podpivničený pod prístavbou a časťou domu
– STRECHA rovná, pokrytá plechom a gumovou lepenkou
– DVERE do domu drevené pôvodné, v interiéry kovová zárubňa a dvere pôvodné voštinová výplň
– OKNÁ drevené pôvodné
– PODLAHY betónový poter v izbách, keramická dlažba iné miestnosti
– STENY vápenno cementová malta s bielym náterom
– KÚRENIE samostatným kotlom (v prístavbe v špajze), palivo je plyn, radiátory sú liatinové bez termostatických hlavíc, potrubie kovové – ohrev TÚV je samostatným prietokovým ohrievačom, palivo plyn
– VETRANIE v kúpeľni a WC je otvorením malého okna

– KUCHYŇA plynový šporák, nerezový drez s batériou v stene a má samostatnú miestnosť na potraviny
– KÚPEĽŇA 2x s vaňou a umývadlom
– WC 2x so splachovacou nádržou
– ŠPAJZA v ktorej je kotol a slúži na uskladnenie potravín, z ktorej je vstup po schodoch dolu do PIVNICE murovanej pod prístavbou a časťou domu, zo špajze je vstup aj do DVORA

GARÁŽ
– 32 m2 ( 5 m šírka x 6,5 m hĺbka ), samostatná, murovaná z pálenej tehly, s montážnou jamou, elektrickou prívodom 230 V a 400 V, osvetlením, možnosť kúrenia na pevné palivo, podlaha betón, steny vystierkované, brána plechová 2. krídlová.

POZEMOK
– 451 m2 CELKOM (15 m šírka x 30 m dĺžka), v prednej časti múrik s ohradou, plechová 2.krídlová brána a vstupné dvere, vedľa domu chodník so zámkovej dlažby, betónová plocha koľaje do garáže, pred garážou a prístavbou. V zadnej časti oplotený pletivom, v záhrade je vývod vody.

ĎALŠIE INFORMÁCIE
– ZARIADENIE nábytkom a spotrebičmi, pri kúpe domu komplet odvezený po dohode s majiteľom
– STAV NEHNUTEĽNOSTI pôvodný stav, VEK DOMU prístavba r. 1971
– TV, INTERNET ( prípojka na UPC, v súčasnosti sa nepoužíva )
– ODPOČET MERAČOV elektriky, vody, plynu je manuálne
– PARKOVANIE aj vo dvore, tiež pred domom
– SUSEDIA veľmi slušní
– LV bez ťarchy
– K DISPOZÍCII kúpou voľný

LOKALITA
Dom je situovaný v tichej a pokojnej lokalite v slepej uličke, v okolí domu nie je povolená výstavba výškových budov. Dostupnosť MHD (autobus, električka, vlak ŽSR zastávka Rača) je 5 až 10 minút chôdzou, v okolí kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, škola, škôlka, pošta, banka, lekáreň, ...

PREČO KÚPIŤ TENTO BYT?
Pre miestnych Bratislavčanov obľúbená lokalita, ulica je slepá a kľudná vhodná na pokojné bývanie, v územnom pláne mesta nie je povolená výstavba výškových budov, dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu a nadstavbu nového domu ale tiež i na podnikanie (malá výroba a dielňa) a postupne zo zisku investovať do prestavby.

NÁKLADY NA BÝVANIE
– elektrina 30 € + plyn 70,- € + voda 15,- € + nternet s TV cca 20 €

HODNOTA 229 000,- €

– NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
– NEPLATÍTE za ZMLUVY pri prevode Nehnuteľnosti autorizované advokátom ( najvyššia právna ochrana našich klientov, rozhodnutie o povolení vkladu na Katastre nehnuteľností je do 20 dni ! )
– NEPLATÍTE kolky na Katastri nehnuteľností a u notára pri zmene vlastníckeho práva
– NEPLATÍTE notársku úschovu alebo vinkuláciu v banke (bezpečný prevod peňazí)
– NEPLATÍTE za vybavenie hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke s najnižším úrokom pre Vás a tiež refinancovanie starého úveru

ODOVZDÁME VÁM NEHNUTEĽNOSŤ S POCITOM POHODY a SPRAVÍME „DO POSLEDNEJ BODKY“ VŠETKO ZA VÁS. SERVIS a SLUŽBY, AKÝ SI ZASLÚŽITE !

Zavolajte mi a dohodneme sa na termíne obhliadky :) Ing. Jozef Hindický – 0903 245 507 – jhrealestate@jhrealestate.sk

© Copyright JH interior & real estate Ltd – text, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom spoločnosti JH interior & real estate Ltd

ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet obytných miestností: 3
Hypotéka možná:
Všetky obstarávacie poplatky sú zahrnuté v cene:
Sklon pozemku: Rovina
Počet poschodí: 1
Ohradený pozemok:
Tichá lokalita:

Kontaktné údaje

Jozef  Hindický

JH interior & real estate Ltd

Jozef Hindický

zobraziť telefón