logo reality.sme.sk

2 izbový byt, Bratislava-Ružinov, 51 m², Kompletná rekonštrukcia ID: 2281706

Lokalita: Bratislava-Ružinov
Ulica: Exnárova
Úžitková plocha: 51 m2
Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 03.12.2021
51 m2
182 900 €

Kompletne, novo zrekonštr. 2 izb. byt, EXNÁROVA ul.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj kompletne, NOVO zrekonštruovaný 2 izb. byte v mestskej časti Ružinov, EXNÁROVA ul.


 


INFO O BYTE:


- byt má výmeru 49,83 m2 + pivnica o výmere  1,19 m2


- nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, zatepleného domu (pod bytom sa nachádza ešte byt)


- pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome


- mesačné náklady: 147 EUR + elektrina


 


 


Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Na byte momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia a Vy si môžete zvoliť typ a farbu podlahy, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný.


 


 


Rekonštrukcia zahŕňa:


■   kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou),


■   nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND;


■   nové rozvody vody;


■   nové stierky a maľovky;


■   nové plávajúce laminátové podlahy;


■   interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky;


■    v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa / sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE,


■   kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE;


■   WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom.


 


 


HLAVNÉ VÝHODY BYTU:


■   samostatná kúpeľňa a WC


■   samostatné izby


■   rekonštrukcia bez starostí


■   možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv


■   vhodný aj na investíciu za účelom prenájmu


■   dobrá občianska vybavenosť


■   byt je situovaný v tichej lokalite


 


 


V OKOLÍ: V okolí domu sa nachádza dobrá občianska vybavenosť: Štrkovecké jazero, detské ihriská, základná škola, Park Andreja Hlinku, Ružinovská poliklinika, Zimný štadión, reštaurácie, MHD, potraviny...


 


 


CENA:  182.900,- EUR


 


 


K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2 % z kúpnej ceny.


 


Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:


- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)


- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu


- správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv


- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami


 


Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.


 


Kontakt:


NIKO-REAL, s.r.o.,


Ing. Katarína Bajčeva,


0903 718 743


Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Úžitková plocha 51 m2
Stav nehnuteľnosti Kompletná rekonštrukcia
Poschodie 1

Kontaktné údaje

NIKO-REAL, s.r.o.

Ing. Katarína Bajčeva

zobraziť telefón