logo reality.sme.sk

Rodinný dom, Láb, 83.59 m², Novostavba ID: 2276882

Lokalita: Láb
Ulica: Láb
Výmera pozemku: 430.48 m2
Úžitková plocha: 83.59 m2
Stav nehnuteľnosti: Novostavba
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 29.11.2021
83,6 m2
193 116 €

Rezervované = NOVOSTAVBA u nás na Záhorí.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame na prodaj pjekný rodzinný dúm v Lábje, kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 30km) – takže u nás na Záhorí !!! Konc nová čast domú v dzedzine.
Samostatne stojaci 4-izbový – NOVOSTAVBA !!! Nízkoenergetický prízemný dom, s dvomi parkovacími miestami pred domom, nachádzajúci sa v novopostavenej obytnej zóne v obci Láb - Vŕšky.

Úžitková plocha: 83,59 m², Plocha pozemku: 430,48 m².
Výstavba rodinného domu bude dokončená 04/2022.

Plochy všetkých miestností sú optimalizované takým spôsobom, aby poskytovali dostatok úložného priestoru pre 4 člennú rodinu, pri zachovaní primeraného súkromia aj komfortu. Pôdorysný tvar rodinného domu je takmer štvorcový, čo je ideálne z hľadiska úspory energií.

Dispozícia domu: vstupná predsieň a chodba s predprípravou na vstavané skrine (šatník, botník).
Toaleta s umývadlom, kúpeľňa (dve umývadlá, sprch.kút, kúpeľňu je možné upraviť a v prípade záujmu do nej osadiť vaňu namiesto sprchového kúta) , technická miestnosť/špajza.
Denná časť domu = kuchyňa (čiastočne oddelená od obývačky), prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou (predpríprava na krb). Z obývacej izby vedie výstup na terasu.
Tri izby/spálne, z jednej izby/spálne je výstup na terasu.
Strecha je navrhnutá ako sedlová, pričom svojím lokálnym predĺžením zastrešuje vstup a zo strany záhrady aj terasu. Odkladací priestor v podkroví má plochu 45 m2, vhodné na odkladanie sezónnych vecí, ku ktorým nepotrebujete častý prístup.
Pozri foto – velice pjekné !!!

Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický kábel.
K domu je vybudovaná prístupová asfaltová cesta, chodníky, verejné osvetlenie.

Dom sa predáva skolaudovaný, v stave HOLODOM. V prípade záujmu klienta a po dohode s investorom je možnosť doviesť dom do ŠTANDARDU, podľa požiadaviek klienta.

Dokončenie domu - HOLODOM:
- Obvodové steny hr.300mm Pórobetón, so zateplením EPS polystyrénom hr. 150 mm, konečná úprava fasáda,
- Vnútorné nosné steny a priečky Pórobetón,
- Podlahy s TI EPS 120 mm po poter,
- Všetky povrchy interiérové omietky, biela maľovka
- Plastové vchodové dvere
- Plastové okná s izolačným trojsklom
- Podlahové elektrické vykurovanie,
- Elektrický bojler na teplú vodu,
- Komín a predpríprava na krb,
- Kompletná elektroinštalácia a vodoinštalácia,
- Vypínače a zásuvky v bielej farbe,
- Predpríprava na kuchynskú linku,
- Strecha, keramická pálená taška a tepelná izolácia minerálna vlna 400 mm
- Konštrukcie klampiarske, výlez na povalu (odkladací priestor)
- Terénne úpravy na pozemku,
- Oplotenie pozemku betónovým plotom
- Kovová (oceľ) vstupná brána
- Dve parkovacie miesta pred domom

V obci je kompletná občianska vybavenosť. Materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčne ihrisko, obchody, čerpacia stanica, reštaurácie ( v pjeknej reštaurácii Habánsky dom majú velice dobré jedzení a pjekné sedzení venku na terase, kde cez leto aj grilujú dobroty). Veľa už tradičných akcií v obci, ako krojová ľudová zábava, ukončenie fašiangov, stavanie máje, krojovaný deň-folklórne slávnosti, letné slávnosti na ihrisku, Lábske hody, Lábsky Majáles, futbalové turnaje ..... Krásna okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky, kúpania, rybolovu, hubárčenia alebo len dlhých prechádzok borovicovým lesom ... No naparádu, co eném sceš !!!

Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!):
Lucia Mackovičová: 0907 701 276
E-mail: info@solubet.sk

Použitá vizualizácia je zo stránky spoločnosti DJS Architecture s.r.o., ktorá je autorom projektu rodinného domu.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene):
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Výmera pozemku 430,5 m2
Úžitková plocha 83,6 m2
Stav nehnuteľnosti Novostavba

Kontaktné údaje

SOLUBET s. r. o.

Lucia Mackovičová

zobraziť telefón