logo reality.sme.sk

Rodinný dom, Slovenský Grob, 88.20 m², Novostavba ID: 2275778

Lokalita: Slovenský Grob
Ulica: Slnečná
Zastavaná plocha: 110 m2
Výmera pozemku: 453 m2
Úžitková plocha: 88.20 m2
Stav nehnuteľnosti: Novostavba
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 27.11.2021
88,2 m2
285 000 €

Rezervované-Novostavba 4 izb. rodinného domu v kvalitnom štandarde s pozemkom 453 m²

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj novostavbu 4 izbovej bytovej jednotky v modernom dvojdome na Slnečnej ulici v Malom Raji

K bytovej jednotke s úžitkovou plochou 88,2 m² prislúcha pozemok s výmerou 453 m² ( z toho 320 m² pozemok záhrady a parkovacej plochy, 110 m² zastavaný pozemok a 23 m² podiel na prístupovej ceste).

Dispozičné riešenie: bytové jednotky sú dispozične identické a odzrkadlené po kratšej strane dispozície (oddelené dvojitou akustickou priečkou s izoláciou). Do bytovej jednotky sa vstupuje cez krytý vstup do zádveria. Zo zádveria sa vstupuje do obytnej časti odkiaľ sú prístupné tri samostatné izby, samostatné wc, kúpeľňa. Centrom dispozície je denná časť bytovej jednotky – halový priestor kde sa nachádza obývačka s kuchyňou a jedálenským kútom, ktorý je prepojený so záhradou pomocou zasklenej steny z obývačky s výstupom na zastrešenú terasu o rozmere 18 m².

Technické parametre domu:

– tehla 250mm obvodové múry, 175 vnútorné priečky
– medzi bytmi je dvojitá priečka s 80 mm izoláciou
– 7 komorové plastové okná – trojsklo, vonkajšia farba antracit
– zateplenie domu polystyrén 200mm
– zateplenie stropu NOBASIL 400mm
– sadrokartónový strop
– strecha Fatrafol
– podlahové kúrenie s plynovým kotlom
– predpríprava na klimatizáciu so zabudovaným kastlíkom
– predpríprava na alarm a kameru
– zastrešenie terasy
– drenáž dažďových zvodov

Štandard:

– vinylová podlaha
– dlažba v zádverí, samostatnom wc a kúpeľni
– interiérové dvere
– na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnka, digestor, indukčná varná doska) a samostatne stojacou chladničkou
– na mieru robená chodbová stena
– obklady a sanita v kúpeľni
– obklady a sanita v samostatnom wc
– plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu
– led stropné svietidlá v interiéry aj exteriéry
– vypínače a zásuvky
– elektrické vonkajšie žalúzie

Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia a optický kábel. Vykurovanie domu je podlahové s plynovým kotlom. Energetická trieda A.

Cena za 4 izb. bytovú jednotku v prevedení štandard je 285.000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.
HÚ možný. Dom je kúpou voľný.

Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:

– kompletný servis spojený s kúpou, predajom, prevodom nehnuteľnosti,
– vyhotovenie zmluvy o zložení zálohy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy,
– zabezpečenie znaleckého posudku pri hypotekárnom úvere,
– uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
– uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
– preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma prosím neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0904 672 595

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet izieb 4
Počet terás 1
Výmera pozemku 453 m2
Úžitková plocha 88,2 m2
Stav nehnuteľnosti Novostavba
Energetický certifikát A

Kontaktné údaje

Našereality MARLAM s.r.o.

Našereality MARLAM s.r.o.

zobraziť telefón