logo reality.sme.sk

3 izbový byt, Hainburg a.d. Donau, 74.91 m², Kompletná rekonštrukcia ID: 2235317

Lokalita: Hainburg a.d. Donau
Ulica: Landstrasse
Pivničná plocha: 7 m2
Úžitková plocha: 74.91 m2
Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 17.10.2021
74,9 m2
169 900 €

Predaj, komplet. zrekonštruovaný (r.2020) 3- izb. byt (74,91 m2 + 4,49 m2 balkón ) v centre Hainburgu pri Viedenskej bráne, ul. Landstrasse, Hainburg an der Donau, Rakúsko

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame na predaj 3- izb. byt o výmere 74,91 m2 (z toho 7,31 m2 pivnica7,31 + 4,49 m2 balkón) v historickom centre, ul. Landstrasse, Hainburg an der Donau, Rakúsko. Byt sa nachádza na 3.p./4 v nízkopodlažnej tehlovej bytovke ( 15 bytov, 3 na posch.) z r. 1959 bez výťahu. Dom je v dobrom stave, s novou strechou a je od ulice odsadený cca 15 m. Zároveň má vlastný ohradený pozemok so stromami, ktorý slúži obyvateľom na oddych.

Byt bol kompletne rekonštruovaný v r. 2020, má výbornú dispozíciu a je orientovaný na dve strany- sever do ulice (kuchyňa a obývačka) a na juh (2 spálne) do tichého dvora s výhľadom na Hainburský hrad. Byt má výbornú dispozíciu: vstupná chodba, samostatná toaleta a komora, nepriechodná izba, nepriechodná spálňa s východom na balkón 4,49 m2, obývacia izba s čiastočne oddelenou kuchyňou, kúpeľňa so sprchou. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica o výmere 7,31 m2. Kúrenie zabezpečujú elektrické radiátory, ohrev teplej vody elektrický bojler so zásobníkom a zároveň sa v obývačke nachádzajú aj masívne štýlové a funkčné kachle. V byte sú plastové okná so žalúziami.

V rámci rekonštrukcie bola kompletne urobená elektrina, voda, kuchyňa so spotrebičmi (A++ indukčná varná doska so zabudovaným digestorom, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, staršia umývačka), kvalitné laminátové parkety, dlažby, kúpeľňa so sprchovým kútom, roll- door v spálni. Na dome sa bude v blízkej budúcnosti obnovovať zateplenie.

Byt má výhľad na Hainburgský hrad, okolie bytového domu je veľmi pekné a upravené, nachádza sa v blízkosti Viedenskej brány, ktorý je dominantou a symbolom Hainburgu a zároveň najvýznamnejšou rakúskou mestskou bránou z 13. storočia. Byt sa nachádza v dostupnosti nákupných a reštauračných možností ako aj materskej škôlky a hudobnej školy priamo oproti domu, školy, a zastávky autobusu. V pešej dostupnosti je aj nábrežie Dunaja a stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg. Mesto Hainburg disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou, nemocnicou a výborným spojením s Bratislavou (cca 12 min. autom) a vlakovým spojením s Viedňou.

Cena: 169.900,- EUR
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi:
3% - provízia realitnej kancelárii
1,1%- zápis do pozemkovej knihy
3,5% - daň z predaja
+ náklady rakúskeho notára cca 2% (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)
Zabezpečujeme aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách.

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet balkónov 1
Úžitková plocha 74,9 m2
Stav nehnuteľnosti Kompletná rekonštrukcia
Poschodie 3

Kontaktné údaje

agreal.sk, spol. s r.o.

Mgr. Radovan Al Zafari

zobraziť telefón