logo reality.sme.sk

Rodinný dom, Topoľčany, 175 m², Novostavba ID: 2235246

Lokalita: Topoľčany
Ulica: neuvedená
Zastavaná plocha: 211 m2
Výmera pozemku: 1654 m2
Celková plocha: 175 m2
Úžitková plocha: 175 m2
Stav nehnuteľnosti: Novostavba
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 16.10.2021
175 m2
269 000 €

IBA U NÁS! NADŠTANDARDNÝ 5i RODINNÝ DOM V OBCI MALÉ RIPŇANY

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

RADO Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, nadštandardný 5 izbový rodinný dom typu bungalov v malebnej obci Malé Ripňany. Obec je strategicky situovaná cca 20 minút autom od okresných miest Nitra, Piešťany, Hlohovec a Topoľčany.

Rodinný dom s úžitkovou plochou 175 m2 ponúka veľký potenciál nielen pre rodiny s deťmi. Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 1654m2. Ak ste milovníkom áut, určite oceníte možnosť parkovania až piatich áut. Parkovanie je zabezpečené tak, aby sa nezasahovalo do trávnatého porastu. Veľkou výhodou je tiež elektronický vrátnik s kamerovým systémom. Kovanú bránu pohodlne otvoríte pomocou diaľkového ovládania. Celý pozemok je ohradený múrikom s kovanými prvkami. Aj keď je dom súčasťou dvojdomu, nič mu neuberá na súkromí, nakoľko domy sú zrkadlovo postavené a spojené garážami.
Dom je napojený na inžinierske siete ako je voda, elektrina, plyn.
Bungalov bol postavený v roku 2016. Pri stavbe domu sa NEŠETRILO, čoho je dôkaz použitý materiál, ako napríklad izolačné pórobetónové tvárnice začky Ytong! Základy domu sú betónové s vodorovnou izoláciou. Na dome bola použitá strešná krytina značky Bramac a úniku tepla cez strechu efektívne bráni striekaná izolácia. V celom dome sú osadené okná značky Fenestra s trojitým sklom. Na všetkých oknách sú kvalitné hliníkové exteriérové žalúzie. V dome je predpríprava na alarm.

Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, do ktorej je veľmi šikovne umiestnená práčka so sušičkou, hosťovskej toalety, veľkej a presvetlenej obývacej izby prepojenej s jedálňou a modernou kuchyňou a 4 samostatných izieb. Teplo domova a príjemnú atmosféru vytvára štýlový krb na drevo. Z obývacej časti je zabezpečený výstup na vonkajšiu terasu zaliatu slnečnými lúčmi, kde si viete vychutnávať tie najlepšie západy slnka v celých Ripňanoch. O teplo domova sa okrem krbu stará aj podlahové kúrenie napojené na plynový kotol.

Zaujímavosťou v spálni je murovaná posteľ, ktorá Vám len tak ľahko nezavŕzga :)... no a v kúpeľni na Vás čaká vaňa s masážnymi tryskami a priestranný sprchový kút v elegantnom prevedení, čo predstavuje dokonalý relax po náročnom pracovnom dni.

Vo vedľajšej časti domu sa nachádza garáž. Okrem auta, sa v garáži nachádza aj tzv. technická časť domu, ako je kotol, prípadne zásobník na vodu, ktoré zabezpečujú plynulý chod prevádzky domu. Ak by sa Vám zdalo, že potrebujete ešte viac priestoru na uskladnenie, garáž ponúka vstup do úložného podkrovia domu. Druhý podobný vstup do úložného podkrovia sa nachádza priamo v dome.

Za domom je situovaná krásna veľká terasa stvorená na relax a posedenie s priateľmi. Za terasou je dostatočne veľký pozemok, ktorý budúcemu majiteľovi ponúka priestor na sebarealizáciu, či už na vybudovanie bazéna alebo hracej plochy pre deti. Súčasťou pozemku je predpripravený murovaný domček vhodný na uloženie rôzneho náradia.
Na pozemku je vlastná studňa a zároveň je zhotovená aj predpríprava na napojenie sa na obecnú kanalizáciu, ktorá v obci zatiaľ nieje, ale veríme, že čoskoro bude :) Medzičasom sa o odpadovú vodu postará vlastná čistička.

Obec Malé Ripňany je v podstate stredom okresných miest Hlohovec, Piešťany, Topoľčany a Nitra, ktoré sú takmer všetky vzdialené od obce 20 kilometrov.
Taktiež sa tu nachádza materská škôlka, obecný úrad a dve predajne potravín.
Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú vo výške cca 150,- Eur.
Energetický certifikát je triedy A1.



Link na virtuálnu prehliadku:

https://my.matterport.com/show/?m=HHzGQ12K5Y3

Ľubomíra Pekarovičová


RADO Reality Group
Tel.: +421 908 464 816
e-mail: pekarovicova@radoreality.sk


Radovan Pavlík


RADO Reality Group
Tel.: +421 904 854 810


Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet izieb 5
Počet terás 1
Výmera pozemku 1 654 m2
Úžitková plocha 175 m2
Stav nehnuteľnosti Novostavba
Energetický certifikát A

Kontaktné údaje

RADO Reality Trenčín s.r.o.

Ľubomíra Pekarovičová

zobraziť telefón