logo reality.sme.sk

Rodinný dom, Ivanka pri Nitre, 136 m², Novostavba ID: 2232925

Lokalita: Ivanka pri Nitre
Ulica: Novozámocká
Výmera pozemku: 240 m2
Úžitková plocha: 136 m2
Stav nehnuteľnosti: Novostavba
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 14.10.2021
136 m2
224 357 €

4i dom, 136 m2 – IVANKA PRI NITRE: štýlový a nadštandardný dom pre náročných

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj nadštandardný, iba 3-ročný, dvojpodlažný tehlový rodinný dom s dvomi kúpeľňami v bezpečnom a tichom prostredí uzavretého rezidenčného komplexu so zástavbou radových rodinných domov v centrálnej časti obce Ivanka pri Nitre, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti a len 10 minút od centra Nitry.

Pôvodný majitelia si interiér domu zariaďovali pre seba, preto je dom premyslený do najmenších detailov a nešetrilo sa na kvalitných materiáloch, originálnom štýle a nadštandardnom technologickom vybavení domu. Dom dokončený v jednotnom, mediteriánskom, štýle očarí nielen schodiskom z originál terakota tehly v kombinácii s masívnym drevom a keramickým obkladom dovezeným priamo zo Španielska. Kúpeľne sú štýlovou kombináciou keramiky, kameňa a masívneho dreva. V dizajnovej kuchyni zas nájdete originálnu dlažbu a obklad v jednotnom dizajne, ktorú majitelia doviezli z Malty, ale aj pracovnú dosku a barový pult vyrobené z masívneho orechového dreva. Štýl s pocitom domova dotvára na mieru zhotovený krb a steny s benátskym štukom.

O komfortné bývanie sa postará napríklad aj podlahové kúrenie na prízemí domu v kombinácii s vykurovacími dizajnovými infrapanelmi v kúpeľniach a na poschodí, dubové parkety alebo svietidlá s diaľkovým ovládaním. Terasa, na ktorú je výstup z obývacej izbe, poskytuje príjemné posedenie v exteriéri a tieň aj v najhorúcejších letných dňoch.

Dispozičné členenie domu je premyslené tak, aby dom poskytol komfortné bývanie s dostatkom úložných priestorov a súkromia. Denná časť domu s obývacou izbou, kuchyňou a jednou kúpeľňou s wc sú situované na prízemí, na poschodí nájdete nočnú časť domu s priestrannou kúpeľňou s WC. Aktuálne je dom 3-izbový, avšak pôvodní majitelia majú pripravený projekt na úpravu domu na 4-izbový, a to jednoduchou stavebnou úpravou väčšej izby na poschodí. Túto stavebnú úpravu by pôvodní majitelia v prípade záujmu zrealizovali na vlastné náklady.

Výhodou je aj to, že dom sa nachádza v novom, uzavretom rezidenčnom komplexe so zástavbou radových rodinných domov, čo zaručuje maximálny pokoj a bezpečie. Lokalita v centrálnej časti obce zabezpečuje, že do pár minút chôdze od domu máte všetku občiansku vybavenosť – obchody, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, základnú školu a materskú školu, ale aj golfový areál.

Dom sa predáva čiastočne zariadený a vybavený – v dome ostáva vstavaný nábytok na mieru, svietidlá, kuchynská linka s elektrospotrebičmi, kúpeľňový nábytok, barový pult so stoličkami.

Ak hľadáte pocit, že váš dom je vašou oázou pokoja a bezpečia, tak v tomto dome ho zažijete. A sťahovať sa môžete prakticky ihneď.

DOM:
Ivanka pri Nitre, okr. Nitra
novostavba z r. 2018
dvojpodlažný
tehlový
celková plocha: 136 m2 (dom + zastrešená terasa 17 m2 + balkón)
priestranná chodba so schodiskom, kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývacou izbou a výstupom na terasu, 2x nepriechodná izba, 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, 1x kúpeľňa s WC, bidetom, vaňou aj sprchovacím kútom
oplotený rovinatý upravený pozemok, 240 m2
2x parkovacie miesto pred domom
orientácia: JV - SZ

DETAILNÝ POPIS DOMU:
Kuchyňa a obývacia izba
+ veľkorysý otvorený priestor
+ interiérový krb s krbovou vložkou a prieduchmi na poschodie
+ kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – digestor, umývačka riadu, varná doska, el. rúra, chladnička s mrazničkou, keramický dvojdrez
+ barový pult so stoličkami
+ keramický obklad a dlažba v jednotnom dizajne v kuchyni
+ drevené dubové parkety
+ dekoračná stierka - benátsky štuk
+ výstup na terasu

Izby
+ priestranné
+ nepriechodné
+ v spálni vstavaný šatník
+ v spálni sklobetónové okno do kúpeľne
+ v pracovni výstup na terasu
+ drevené dubové parkety
+ dekoračná stierka – benátsky štuk
+ svietidlá na diaľkové ovládanie

Kúpeľne a WC
+ spojené s WC
+ WC geberit
+ 1x bidet
+ v spodnej kúpeľni bezbariérový sprchovací kút
+ v hornej kúpeľni vaňa
+ kúpeľňový nábytok s jaseňového dreva v kombinácii s dizajnovou keramickou sanitou
+ keramický obklad a dlažba v kombinácii s kameňom
+ kúrenie infrapanelmi
+ práčka Bosch

Chodba
+ schodisko na poschodie – kombinácia dreva, tehly terakota a kovaného zábradlia
+ dekoračná stierka – benátsky štuk
+ na prízemí dlažba, na poschodí drevené parkety

Terasa
+ dlažba
+ krytý priestor na sedenie
+ vstup na upravenú oplotenú záhradku s trávnikom
+ záhradný gril

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ 3-komorové plastové okná
+ v spálni strešné okná Velux
+ výstup na terasu z obývacej izby
+ výstup na balkón z pracovne

Dvere
+ plastové bezpečnostné vstupné dvere
+ interiérové drevené dvere

Konštrukcia a siete
+ dom napojený na IS – voda, elektrina, plyn, kanalizácia
+ TV a internet cez optický kábel – T-com

MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ:
+ v zástavbe rodinných domov, takže v okolí nehrozí žiadna ďalšia mohutná výstavba

LOKALITA:
+ pokojná ulica s komunitným charakterom bývania
+ v okolí zástavba rodinných domov
+ v centre obce, s kompletnou občianskou vybavenosťou pár minút pešo od domu – potraviny, reštaurácia, škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, zastávka autobusu cca 2 minúty od domu...
+ rýchly prístup do Bratislavy – napojenie na R1 do 5 minút autom od domu
+ centrum Nitry vzdialené do 10 minút cesty autom
+ možnosti aktívneho trávenia voľného času – 9-jamkové golfové ihrisko, multifunkčné športové ihrisko, futbalové ihrisko, rekreačná zóna štrkovísk v južnej časti obce

CENA:
224 357 EUR
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Andrej ŽIDEK, RSc.
0907 962 547
ZIDEK@NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet izieb 4
Počet balkónov 1
Počet terás 1
Výmera pozemku 240 m2
Úžitková plocha 136 m2
Stav nehnuteľnosti Novostavba

Kontaktné údaje

NajlepšíMakléri.sk

Andrej Židek, RSc.

zobraziť telefón