logo reality.sme.sk

Rodinný dom, Marianka, 250 m², Novostavba ID: 2232556

Lokalita: Marianka
Ulica: Borinská
Výmera pozemku: 700 m2
Úžitková plocha: 250 m2
Stav nehnuteľnosti: Novostavba
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 12.10.2021
250 m2
455 000 €

Dvojgeneračný dom s garažou a prekrásnym výhľadom pri lese v Marianke.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ako novinku Vám ponúkame na predaj vynikajúco dispozične riešený priestranný RD v Marianke. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej časti obce pri lese, Táto poloha Vám tak zabezpečí tiché prostredie a súkromie neďaľeko Bratislavy.

LOKALITA:
Obec Marianka sa nachádza 17 kilometorv od hlavného mesta. V oboch smeroch je výborné napojenie na diaľnicu do Rakúska a Českej republiky.

V obci nájdete kompletnú občiasnku vybavenosť : potraviny, škôlku, základnú školu, športoviská, detské ihrisko, obecný úrad, poštu, autobusové spojenia /,BA, okolité dediny/ a menšie obchodíky. Turistické a odpočinkové vyžitie v okolitých lesoch a hubárčenie.

O RODINNOM DOME:
Rodinný dom je vhodný aj pre viacčlennú rodinu. Domček sa dá využívať aj ako dvojgeneračný, je možnosť aj pristavby nad garážou.

Dispozičné riešenie RD :
- súterén
- prízemie
- podkrovie
- pochodzna povala s dostatkom úložného priestoru

Spacia, teda nočná časť sa nachádza na prvom podlaží, kde nájdeme 3 samostatné izby, kúpelňu s vaňou a toaletou.
Dostatočné množstvo úložného priestoru je v každej izbe a aj na chodbe.
Na prvom podlaží sa nachádzajú 2 balkóny a 1 priestranná terasa z ktorej je krásny výhľad na okolitú prírodu. Na terse je pripojka vody , napríklad na inštaláciu vírivky .

Prízemie rodinného domu, cez ktoré sa dostávame do domu zo samostanej vstupnej predsiene alebo priamo z garáže sa nachadza samostatná kuchyňa s jedálňou, obývačka s krbom, ktorý je príjemnou dominantou priestrannej obývačky . Ďaľej sa tu nachádzajú 2 samostatné izby a kúpelňa so sprchovacím kútom a WC .

V suteréne rodinného domu si majiteľka vytvorila dalšiu kuchyňu s priamym vstupom na prestrešený altánok, kde v lete poteší nejedna grilovačka.
Pri altánku je vytvorené miesto pre baéen a samozrejmosťou je aj menší záhradný domček. Suterén je priamo vytvorený na dostatočné množstvo úložného priestoru a miestnosť pre vykurovanie domu.

Daľší altánok sa nachádza za domčekom na záhrade.

Parkovanie zabezpečené v garáži pre dve osobné autá a daľšie dve parkovacie miesta sú priamo pred garážou na pozemku .
Celý pozemok je oplotený a udržiavaný.
Najvačším plusom je ale poloha pri lese a výhľad na okolitú prírodu.

Plocha domu: 250 m2
Ostatná plocha: 700 m2

IS: voda, elektrina, žumpa / plánuje sa kanalizácia v priebehu dvoch rokov / , internet a TV.
Kúrenie v celom dome je zabezpečené formou : radiátorov, na pevné palivo a krbom.
Solárne kolektory na streche je další sposob šetrného domu.
V blízkej budúcnosti sa plánuje aj nová prístupová cesta.
Na pozemku sa nachádza taktiež studňa a prečerpávacia šachta.
Studňa hlboká: 56 m
Dom bol postavený v roku 2014, 2019 bola pristavaná bočná časť domu a kolaudácia prebehla v roku 2019.
Mesačné náklady sú kalkulované na cca 150 Eur / mesiac

Cena nehnutelnosti : 455 000 Eur
Mesačné náklady : cca 150 Eur.
Nehnuteľnosť je k dispozicií.

– samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na:
T: +421 915 340 692
E: info@adamsreality.sk
www.adamsreality.sk

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Výmera pozemku 700 m2
Úžitková plocha 250 m2
Stav nehnuteľnosti Novostavba

Kontaktné údaje

ADAMS REALITY

ADAMS REALITY

zobraziť telefón