logo reality.sme.sk

Rodinný dom, Lužianky, 100 m², Novostavba ID: 2210669

Lokalita: Lužianky
Ulica: Radošinská
Zastavaná plocha: 183 m2
Výmera pozemku: 661 m2
Úžitková plocha: 100 m2
Stav nehnuteľnosti: Novostavba
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 21.09.2021
100 m2
259 000 €

4-izbový rodinný dom s garážou a bazénom na predaj - Lužianky, Nitra

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Dávame do pozornosti novostavbu na predaj - 4-izbový rodinný dom s garážou a bazénom v obci Lužianky, na ulici Radošinská 38.

Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, tak ako vidíte na fotkách v galérii (okrem TV v obývačke a detskej izbe) a od roku 2017 má dom aj vonkajší prekrytý bazén 3,5 x 6,5 x 1,55 m, t. j. objem 35,26m3. V detských izbách je nový nábytok z masívu. V dome sú vstavané skrine ako úložný priestor a rohová hydromasážna vaňa pre dve osoby + predpríprava na sprchový kút. V kuchyni je kameninový dres BLANCO a elektrospotrebiče: umývačka riadu BEKO, chladnička a elektrická rúra WHIRLPOOL, sklokeramická varná doska ELECTROLUX – ročná, mikrovlnná rúra ETA. V technickej miestnosti: pračka ELECTROLUX a sušička Hotpoint-Ariston, plynový kotol IMMERGAS + zásobník 200-250l, centrála kamerového systému pre 4 exteriérové kamery s výstupom na mobil.

Pozemok o celkovej výmere 661 m2 je rovinatý, kompletne upravený a v tichej lokalite – v slepej uličke. Je oplotený betónovým tvarovaný plotom výška 2,0 m s automaticky ovládanou posuvnou bránou s kovovou výplňou (motor bol pred rokom vymenený za nový).

Keď zoberieme do úvahy ceny pozemkov v Lužiankach (115,- €/m2) a cena za stavbu rodinného domu, ktorá sa v súčasnosti pohybuje pri najnižších ponukách na úrovni 1200,- €/m2 na kľuč, cena bazénu, hotová záhrada so zavlažovaním a oplotenie pozemku s automatickou bránou, kopaná studňa, plus nábytok k domu, tak ušetríte minimálne 75.000,- € a môžete hneď bývať!!! Dohodnite si so mnou obhliadku a vyberte si svoje nove bývanie.

Rodinný dom bol postavený v roku 2014 a kolaudovaný v roku 2015 z materiálu tehla POROTHERM 38 obvodové murivo a POROTHERM 25 vnútorné murivo, zateplenie na dome je polystyrénom o hrúbke 20 cm a na garáži 15 cm. Vnútorné omietky vápenaté štukové a na strope sádrokartón. Strecha domu je valbová s betónovou krytinou BRAMAC, klampiarina KJG lakoplast – zvedená do drenážnych jám. Plastové okná s dvojsklom + interiérové žalúzie. Vykurovanie teplovodné podlahové na plynový kotol IMERGAS, na streche sú dva solárne panely na ohrev TÚV. Trávnik so závlahou HUNTER. Voliéra pre psa aj s búdou. Pred plotom sú vysadené stromy Paulovnia plstnatá a nádherné tuje zvnútra.
Voda : ÁNO – obecná prípojka + kopaná studňa - priemer 1.000 mm do hĺbky 8 m
Plyn : ÁNO + Krbová piecka (za ňou je predpríprava na kúrenie aj TÚV )
Elektrika : ÁNO
Kanalizácia : NIE JE, na pozemku je žumpa 10 m3

Môj TIP:
Dom je vhodný takmer pre každého, kto má rád kľud v priamom dosahu mesta. Výhodou je, že sa môžete hneď nasťahovať a užívať si pohodlie domova s prekrytým bazénom, terasou na výmerou ideálnom pozemku a to všetko za výbornú cenu!

Obec Lužianky je svojou polohou, vybavenosťou a dostupnosťou jednou z najlepších v okolí Nitry. Je takmer akoby jej mestskou časťou. V obci je škôlka, škola, obchody, na jej začiatku množstvo podnikateľských subjektov, ktorých služby oceníte. V obci je jazdecký ranč, športový klub, na jej okraji sa nachádza golfový rezort RED OAK. Z Lužianok ste v centre Nitry za pár minút a ešte skôr na napojenie na R1, cesta na Hlohovec alebo Piešťany. A na skok je do priemyselného parku a Land Roveru. A nami ponúkaný dom sa nachádza v tichej uličke, kde máte pokoj a kľud pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 911 66 12 13. Som vám k dispozícii aj počas víkendov!

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet terás 1
Výmera pozemku 661 m2
Úžitková plocha 100 m2
Stav nehnuteľnosti Novostavba

Kontaktné údaje

RK SPIRIT s.r.o.

Ing. Viliam Halmeš

zobraziť telefón