logo reality.sme.sk

Rodinná vila, Kopernica, 338.90 m², Novostavba ID: 2210196

Lokalita: Kopernica
Ulica: Kopernica 183
Zastavaná plocha: 182 m2
Výmera pozemku: 2854 m2
Úžitková plocha: 338.90 m2
Stav nehnuteľnosti: Novostavba
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 21.09.2021
338,9 m2
425 000 €

Vila v srdci Kremnických vrchov, Kopernica (pri Kremnici)

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ako by sa vám páčilo bývanie v blízkosti lyžiarskeho stredisko a zároveň termálnych prameňov ?
Bývanie uprostred prírody, lesa či skalného brala Horná Klapa, ktoré slúži ako prirodzená rozhľadňa, ktorá sa stala najvyhľadávanejším miestom Kremnických vrchov.
Hovoríme o obci Kopernica.
Táto obec je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Kremnické vrchy a je atraktívna tým , že poskytuje :
prírodný potenciál a krajinu
priaznivé podmienky pre cykloturistiku a turistiku
možnosti chatárenia a chalupárenia
Okolité lesy skrývajú skutočné poklady prírody. Bez zveličovania sa dá hovoriť o hubárskom raji. Lesné plodiny ako jahody, maliny a černice sú na každom kroku. Nie je zriedkavosťou stretnúť jelene a srnky. V noci sem občas zablúdia aj medvede a vlky.
Obec Kopernica sa nachádza v banskobystrickom kraji, okres Žiar nad Hronom, v blízkosti mesta Kremnica, ktoré je hodnotené ako celoročne využiteľné mesto v cestovnom ruchu.

Dom v obci Kopernica, je trojpodlažný s jednou bytovou jednotkou skolaudovaný v roku 2003.
Prístup k rodinnému domu je z miestnej komunikácie cez panelovú komunikáciu vo vlastníctve majiteľov domu.
Celková výmera pozemku je 2.854m2, z toho plocha zastavaná rodinným domom je 182 m2.
Dispozičné riešenie:
Suterén: letná kuchyňa, sauna so sprchovým kútom, pivnica, kotolňa, šatník. Výmera 50,5 m2.
Prízemie: dvojgaráž, kúpelňa s WC, hala spojená s kuchyňou a presklenou zimnou záhradou, východ na terasu, hosťovská izba. Výmera 150 m2
Poschodie: hala, 4 izby s balkónmi, veľká kúpelňa spojená s WC a balkónom, povala. Výmera 138,4 m2
Spolu: 338,9 m2.
Dom je výbornom technickom stave, záhrada a celý pozemok vrátane dvoch jazier sú udržiavané.
Vzhľadom k veľkosti domu a pozemku ako i výnimočnej polohe v danom regióne je nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie pre viacčlennú rodinu, ale po drobných stavebných úpravách i na podnikanie v oblasti cestovného ruchu.

Konštrukciu oceňovanej nehnuteľnosti s jedným nadzemným podlažím tvoria základy s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode, na ktorých je osadené murivo v skladobnej hrúbke do 40 cm, deliace priečky sú v hrúbke do 20cm. Stropná konštrukcia nad podzemným podlažím a prízemím je železobetónová s rovným podhľadom a v podkroví je drevená s podhľadom so sadrokartónu. Konštrukcia sedlovej strechy je drevená na ktorej je osadená škridlová krytina. Oplechovanie strechy je úplne z pozinkovaného plechu.

Vonkajšia fasáda je zateplená s hladkou farebnou omietkou. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú v EURO okná s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú drevené v drevenej zárubni. Vykurovanie domu je ústredné z kotla na pevné palivo cez radiátory. Možnosť vykurovania suterénu a poschodia je vykurovanie krbom, nakoľko sú v izbách vykurovacie vložky. Ohrev teplej vody je kombinovaný a to z kotla na pevné palivo a elektrický ohrev. Prívod elektriny je na 400 V cez poistky. Od kanalizovanie domu je do vlastnej ČOV a miestneho toku. Dom je napojený na obecný vodovod, elektroinštaláciu a miestnu komunikáciu. Možnosť čerpať vodu cez vlastnú studňu.
Horná časť pozemku
Ovocný sad
Záhrada na pestovanie zeleniny
Dolná časť pozemku
Terasa
Jazero na kúpanie s vlastnou filtráciou
Jazero na chov rýb
Záhradný domček
Studňa

Vonkajšie okolie rodinnej vily bolo projektované a upravené záhradným architektom a je vysadené listnatými a ihličnatými drevinami, okrasnými kríkmi, skalničkami a upravenými trávnatými plochami.
Cena: 425.000,- Eur
Kopernica je súčasťou tohto významného priestoru z hľadiska cestovného ruchu. Jej potenciál je hlavne v zapojení územia do regionálnych a nadregionálnych sietí cyklistických a turistických trás. Obec je súčasťou Pohronsko – Kremnického cyklistického okruhu. Je potrebné dobudovať hlavne doplnkové služby v oblasti cestovného ruchu, t. z. stravovacie, v menšej miere ubytovacie (hlavne ubytovanie na súkromí).
Trasy: Pešia turistika
Kopernica – Lutila – Dolná Klapa – Jazierko Slobodné (miestna značka)
Kopernica – Slaská – Jazierko Slobodné (turistická značka) Cykloturistika
Kremnica – Kremnické Bane – Kunešov – Slaská – Kopernica – Lúčky – Kremnica Dĺžka 38,5 km, prevýšenie 618 m
Pohronsko – Kremnický okruh (Kremnica – Lúčky – Kopernica – Lutila – Žiar nad Hronom – Trnavá Hora – Jastrabá – Ihráč – Nevoľné – Kremnica)
Dĺžka 49 km, prevýšenie 479 m

V blízkosti sa nachádzajú strediská pre športovcov a milovníkov relaxu.
- Ski Krahule Center ( 13 km)
- Lyžiarske stredisko Skalka (16 km)
- Via Ferraty na Skalke (16 km)
- SPA Aquapark Turčianske Teplice (28 km)
- Relaxačné kúpalisko Katarína Kremnica



ARCHEUS sieť realitných kancelárií je úspešná realitná spoločnosť, ktorá používa svoj unikátny partnerský systém spolupráce. V súčasnosti máme 17 samostatných pobočiek v rámci celého Slovenska. Naším klientom ponúkame komplexný servis vrátane právneho poradenstva a pomoc s financovaním nehnuteľnosti. Predávajte či kupujte s nami a o nič sa nemusíte starať!

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Výmera pozemku 2 854 m2
Úžitková plocha 338,9 m2
Stav nehnuteľnosti Novostavba

Kontaktné údaje

ARCHEUS Partners a.s.

Ing. Iveta Hestericová

zobraziť telefón