logo reality.sme.sk

Rodinný dom, Kostolište, 170 m², Vo výstavbe ID: 2209082

Lokalita: Kostolište
Ulica: Nová Alej Martina Benku
Zastavaná plocha: 215.40 m2
Výmera pozemku: 700 m2
Úžitková plocha: 170 m2
Stav nehnuteľnosti: Vo výstavbe
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 20.09.2021
170 m2
330 000 €

Na predaj novostavba 4-izbového bungalovu s 2-garážou pri Malackách

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame na predaj exkluzívne bývanie pre náročných klientov, ale aj pre mladé rodiny s deťmi v blízkosti borovicových lesov v novej pokojnej štvrti s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky.


 


Popis nehnuteľnosti: 


výnimočný, samostatne stojaci 4-izbový bungalov s 2-garážou,


vyhľadávaná lokalita – novovybudovaná časť obce Kostolište – Nová Alej Martina Benku, len 5 minút autom od okresného mesta Malacky,


výmera pozemku: 700 m2 – cca 19m x 37m (šírka x dĺžka),


všetky IS: kanalizácia, optika, prípojka plynu pred domom, voda, elektrina,


okolie domu: terénne úpravy, zámková dlažba, oplotenie, kované brány, závlahy, tráva, zeleň, súkromie, samostatne stojaci,


plánované dokončenie: 6/2022


orientácia terasy: západ, východ na terasu zo všetkých izieb


 


Dispozícia domu: 


2-garáž s elektrickou bránou - 42,05 m2


vstupná priestranná predsieň o výmere 11,99 m2 so vstupom do garáže z nej výstup na povalu, ktorá bude slúžiť ako úložný priestor


obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je vstup na terasu - 49,14 m2


technická miestnosť/špajza (vstup z kuchyne) - 2,76 m2


izba - 13,42 m2


kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - 4,50 m2


chodba - 4,25 m2


hlavná spálňa so šatníkom o výmere 14,44 m2 + šatník 6,83 m2


izba 12,00 m2


hlavná kúpeľňa – WC, vaňa, sprchový kút, umývadlá 7,80 m2


terasa 15,40 m2


 


Technické parametre: 


zastavaná plocha 215,40 m2


úžitková plocha 170 m2


vápenno-cementové omietky s dvojitým bielym náterom


sadrokartónové stropy zateplené minerálnou vlnou


tehla POROTHERM 300


zateplenie domu s vonkajšou tepelnou izoláciou 15 cm polystyrénom


fasáda Baumit biela s tehličkami


okná a vstupné dvere zvonka hnedé  - orech, zvnútra biele


väzníkový krov, škridla TERAN čierna matná


elektrické podlahové DEVI kúrenie, možnosť plynu


predpríprava na elektrické rolety, klimatizáciu, kamerový systém


vonkajšie osvetlenie


terasa – zámková dlažba


okná izolačné 3 sklo 6 komorové


úložný priestor v podkroví, vstup z garáže


predpríprava na krb


rozvody na optické internetové pripojenie a TV v každej izbe


elektrická garážová brána


oplotenie pozemku + bránka, zámková dlažba pred domom


 


Cena:


za prevedenie "štandard": 330.000 €


+ možnosť vlastného výberu: sanita vo všetkých kúpeľniach (WC, bidet, vaňa, sprchový kút, umývadlá, batérie), obklady, dlažby v kúpeľniach, parkety, interiérové dvere so zárubňami, zásuvky, vypínače, plot, brána, terénne úpravy, sadoparkovnícka úprava, závlahy, studňa.


 


Názor makléra:


Ak hľadáte dom s väčšou úžitkovou plochou, 2-garážou, veľkorysou záhradou, terasou a máte radi slniečko, tento dom určite odporúčam. Kvalitné prevedenie, tiché  prostredie, služby v pešej dostupnosti a ešte tieto výhody:


-    slnečný pozemok, okná orientované na JZ,


-    pred domom ďalšie 2 parkovacie státia,


-    dom orientovaný tak, aby mali obyvatelia úplné súkromie,


-    novostavba v kvalitnom prevedení s praktickou dispozíciou,


-    možnosť dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu, prípadná malá zmena dispozície domu,


-    výborné dispozičné riešenie,  ďalej od hlavnej cesty - ideálne prostredie  pre rodiny s deťmi,


-    veľkorysý pozemok o výmere 700 m2,


-    sadoparkovnícka úprava – zámková dlažba, závlahy, tráva, studňa, oplotenie, bránky,


-    tiché prostredie v blízkosti borovicových lesov,


-    občianska vybavenosť priamo v lokalite kaviareň, potraviny, kozmetický salón,  kaderníctvo, kvetinárstvo, detské ihrisko, park, les, rybníky,


-    blízko okresné mesto Malacky  s kompletnou infraštruktúrou,


-    Kostolište  je od Bratislavy vzdialené 35 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom autom aj autobusom.


 


V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:


Právny servis – vypracovanie všetkých zmlúv


Poplatky za overenie podpisov


Poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností


Právne a hypotekárne poradenstvo


Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet izieb 4
Počet terás 1
Výmera pozemku 700 m2
Úžitková plocha 170 m2
Stav nehnuteľnosti Vo výstavbe

Kontaktné údaje

Moderný maklér, s.r.o.

Mgr. Zuzana Hanáková

zobraziť telefón