logo reality.sme.sk

3 izbový byt, Košice-Sídlisko Ťahanovce, 79 m², Kompletná rekonštrukcia ID: 2134885

Lokalita: Košice-Sídlisko Ťahanovce
Ulica: Bukureštská
Úžitková plocha: 79 m2
Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 25.06.2021
79 m2
149 900 €

Pekný a kvalitne prerobený, rozlohou veľký a zariadený 3 izbový byt s parkovaním pekná lokalita - odporúčame!

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Chcete vlastniť  rozlohou veľký, kvalitne prerobený byt s vlastným parkovacím miestom na sídlisku Ťahanovce? 

Radi by ste bývali  v lokalite, kde bez problémov zvládnete logistiku života s deťmi bez nutnosti cestovania do iných častí mesta z dôvodu vynikajúceho občianskeho vybavenia tohto sídliska? 

Hľadáte  na Ťahanovciach byt v osobnom vlastníctve, ktorý môžte kupovať na hypotekárny úver?

BONUS -   zaplatené parkovacie miesto do 8.5. 2022 a vidíte si na svoje auto zo svojho bytu.

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám -  Vitajte doma!

Exkluzívne pre Vás u nás.

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK ATOMIA  Vám ponúka príjemne bývanie v priestrannom, pekne a  kvalitne zrekonštruovanom 3. izb. byte nachádzajúcom sa v lokalite Košice I. -  Sídlisko Ťahanovce na okraji ul. Bukureštská.

Do bytu sa Vám stačí nasťahovať len s osobnými vecami - v prípade záujmu zostáva byt zariadený vrátane elektroniky. Jeho úžitková výmera je podľa portálu katastra 79 m2 (výmera bytu + pivnica) + 4,14 m2 loggia so vstupom z izby.  V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Byt je teplý v zime vďaka orientácii na juh. Loggia je priestranná, zaplastovaná a intimitu Vám zaručujú aj rolety, ktoré sú na loggii osadené.

DISPOZÍCIA  A ORIENTÁCIA BYTU

Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku a pôdorys bytu v  3D scane bytu na stránke atomia.sk alebo na iných stránkach skopírovaním linku do vášho prehliadača: 

https://my.matterport.com/show/?m=t1jTtDVnfGR

Byt má pekný výhľad - nikomu sa nepozeráte do okien. Orientovaný je: na juh - 3 x izba a loggia a  na sever - kuchyňa. Z kuchyne je výhľad na stromy a trávnatú plochu.  Z bytu sa pozeráte na otvorený priestor. Byt je stredový, presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. Byt viete pekne prevetrať, keďže je otočený na dve svetové strany. Loggia je otočená na juh.  Byt spĺňa všetky požiadavky na  trvalé bývanie ale je aj vhodný na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti  - samostatné vstupy do jednotlivých častí bytu a zariadenie bytu.

REKONŠTRUKCIA

Byt je po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii realizovanej pred niekoľkými rokmi. Avšak byt je ako neužívaný - čo Vás určite poteší. Realizácia rekonštrukcie v sebe zahŕňa osadenie plastových okien  v celom byte vrátane dverí na loggiu, na oknách sú žalúzie. V byte sú nové radiátory s novými digitálnymi regulátormi tepla, nové rozvody elektriny, nové rozvody vody, odpadu, stierky, znížené stropy, obklady, dlažba v kúpeľni, toalete a vstupnej predsieni, vyrovnávané podlahy, nové plávajúce podlahy v izbách, nové oblôžkové zárubne a interiérové dvere zn. Špirko, bezpečnostné vstupné dvere,  nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. 

Izby - do izieb je samostatný vstup z predsiene. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú 3 vstavané skrine vyrobené na mieru v predsieni, v spálni a ďalšej izbe - sú súčasťou ceny nehnuteľnosti. Výhodou je, že aj zariadenie izieb - je súčasťou ceny nehnuteľnosti a zostáva v byte: v izbe s loggiou - nábytok a sedačka zn. Kollárová, obývacia izba - sedačka - KIKA, konferenčný stôl - KIKA, drevená skrinka vo vysokom lesku  s kameňom pod televízor - DECODOM, ročný televízor Samsung, kompletné vybavenie kuchyne, posteľ.

Kuchyňa -  je v nej osadená kvalitná kuchynská linka (v tvare L a samostatne stojaca časť so spotrebičmi)  vyrobená na mieru stolárom.  Každá gazdinka ocení, že sa v kuchyni nachádza novovymurovaná komora na uskladnenie potravín.   Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. Kuchynská linka je vyrobená na báze dreva,  dvierka - vysoký lesk,  španielska sklenená zástena, na zásuvkách a skrinkách sú dojazdy a kvalitné závesné systémy, je osvetlená svietidlami.  V linke je zabudovaný  nerezový drez (skladajúci sa z troch častí) s pákovou batériou Kludi, zabudované značkové spotrbiče : filtrový nerezový digestor zn. Whirpool , plynová varná doska zn. Zanussi, elektrická rúra zn. Zanussi. V kuchyni zostáva mikrovlná rúra (rok výroby 2020) s grilom zn. Samsung, chladnička s mrazničkou (digitálne ovládanie) zn. Samsung.  Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru.

Kúpeľna - novovymurované priestranné jadro  a  nová sanita -  akrylátová rohová vaňa, umývadlo  so skrinkou a  zrkadlom, pákové batérie Kludi, obklady, dlažba, miesto a pripojenie na pračku  a aj na sušičku, vysoká skrinka na uloženie vecí.  Znížený sádrokartonový strop s LED svietidlami. Toaleta je samostatná, závesná zn. JIKA s podomietkovým systémom splachovania Geberit, znížený sádrokartonový strop s LED svietidlami. Menené stúpacie vedenie.

STAV OBYTNÉHO DOMU

Obytný dom bol daný do užívanie v r. 1992.  Je po kompletnej rekonštrukcii - zateplený a realizovala sa aj obnova  spoločných priestorov - plastové okná na spoločných priestoroch, nové vstupné brány vrátane komunikačného zariadenia (zvončeky) na vstup do vchodu, nové poštové schránky, nová dlažba, nový výťah vymenený  v r. 2014, maľby.  

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Susedia sú bezproblémoví a slušní. Radosť bývať. 

Mesačné platby správcovi na 2 osoby - 133,- eur. Platby do fondu opráv sa už nebudú navyšovať, keďže je obytný dom po kompletnej obnove - platby do FO sú 34,32 eur. 

LOKALITA

Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD a komplexnou občianskou vybavenosťou -  obchodné centrá METRO, BILLA, KLAS, LIDL, pasáž s objektmi poskytujúcimi ďalšie služby, banky, Poliklinika so všeobecnými a odbornými lekármi, pošta, kostoly, materské školy, základné školy, vrátane cirkevnej škôlky a ZŠ, Centrum voľného času, Základná umelecká škola.  Dojazd do centra mesta tromi spôsobmi. Rekreačné lokality v blízkosti - bikrosová dráha, lesopark v miestnej časti s tenisovými kurtami a turistickými chodníkmi,  v neďalekej blízkosti  je rekreačná oblasť ANIČKA - bazény, detské ihriská, minigolf, vzdialenejšie sú Kavečany (výhliadková veža, ZOO, lyžiarske vleky),  komplexná občianska vybavenosť  - Poliklinika, pošta, kostoly, materské školy, ihriská,  základné školy, cirkevná základná škola,  centrum voľného času,  základná umelecká škola. 

V byte vládne príjemná atmosféra  - príďte sa o tom sami presvedčiť!

Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová. 

Pre Vás v našej realitnej kancelárii.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Využite našu pomoc v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu formou hyp. úveru "šitého na mieru" pre Vás našim nezávislým finančným poradcom. 

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Úžitková plocha 79 m2
Stav nehnuteľnosti Kompletná rekonštrukcia
Poschodie 3

Kontaktné údaje

ATOMIA s.r.o.

Ing. Alena Katonová

zobraziť telefón