logo reality.sme.sk

Rodinná vila, Modra, 380 m², Čiastočná rekonštrukcia ID: 2049831

Lokalita: Modra
Ulica: Lúčna
Zastavaná plocha: 130 m2
Výmera pozemku: 1067 m2
Úžitková plocha: 380 m2
Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 18.04.2021
380 m2
440 000 €

TERRITORYREAL Vám ponúka na predaj krásnu, svetlú 6 izbovú vilu s bazénom na vynikajúcej adrese v Modre.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame na predaj veľkú rodinnú vilu s bazénom v Modre – Kráľová (vzdialenosť od Bratislavy 22 km a od Trnavy 23 km) na pozemku 1067 m² s úžitkovou plochou 380 m². Ak hľadáte miesto kde si dobijete energiu, miesto odkiaľ nielenže máte blízko do prírody – ale tu už v nej aj ste, a súčasne chcete bývať kúsok od mesta – tak táto nehnuteľnosť čaká práve na Vás.
Slnečná tehlová vila so škridlovou strechou Bramac a drevenými oknami sa nachádza na vysadenom udržiavanom pozemku s bazénom a dreveným altánkom. Benefitom je dospelá vegetácia na slnečnom pozemku.
V klimatizovanom dome poschodia spája drevené schodisko. Cez okná na schodišti je nádherný výhľad na Harmóniu.
DISPOZÍCIA DOMU:
PRÍZEMIE 130,4 m²
►vstupná chodba,
►kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC,
►kuchyňa s drevenou kuchynskou linkou s umývačkou Bosch,
►izba (pracovňa, spálňa),
►priestranná obývacia izba v ktorej dominuje krb a vystupuje sa z nej na terasu do záhrady,
►šatník.
POSCHODIE 120,4 m²
►poschodie disponuje štyrmi plnohodnotnými izbami (13 m², 25,9 m²,22,3 m²,17,8 m²) v ktorých dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine,
►3 x balkón z izieb s výhľadom na záhradu a bazén,
►kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, 2x umývadlo, WC.
SUTERÉN 130 m²
►suterén so svojimi niekoľkými miestnosťami vám umožní veľké možnosti jeho využitia a akékoľvek plány nového majiteľa si tu nájdu svoje miesto,
►nachádza sa tu veľká miestnosť predpríprava na kuchyňu,
►komora,
►miestnosť na posedenie s priateľmi, vináreň s východom do záhrady,
►dvojgaráž,
►miestnosť s predprípravou na saunu, sprchovací kút,
►miestnosť ako odpočiváreň alebo fitko,
►práčovňa s vaňou, kotolňa s 3ročným kotlom zn. Viessmann, sušiareň.
Vila nie je obývaná a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Kontaktujte ma kedykoľvek a dohodnite si obhliadku. TREBA VIDIEŤ !!

LOKALITA :
Výhodou vily je jej umiestnenie na úplne tichom mieste (nachádza sa v slepej ulici, tak na nej stretnete len dvoch susedov), v blízkosti lesa, vody, turistických cestičiek, možností na športovanie...
Je to jednoducho miesto kde si určite dobijete potrebnú energiu a budete si užívať atmosféru pokoja. Táto vila vám poskytuje všetko pre pokojný rodinný život a hlavne pocit, že ste tu naozaj doma.
Blízkosť hlavného mesta a mesta Modra s historickým jadrom s príjemnými malými vinárňami, kaviarňami a nákupnými možnosťami je pridanou hodnotou tejto vily.
V cene nehnuteľnosti:
» sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
» prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,
» sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 248 638.

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Výmera pozemku 1 067 m2
Úžitková plocha 380 m2
Stav nehnuteľnosti Čiastočná rekonštrukcia

Kontaktné údaje

Territory Property, s. r. o.

Mgr. Dagmar Polakovičová

zobraziť telefón