logo reality.sme.sk

Polyfunkčný objekt, Košice-Barca, 966 m², Kompletná rekonštrukcia ID: 1987898

Lokalita: Košice-Barca
Úžitková plocha: 966 m2
Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 25.02.2021
966 m2
499 000 €

Podnikateľský objekt a rodinný dom, Barca, Košice IV

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame na predaj rodinný dom spolu s budovou obchodu a služieb na pozemku v lukratívnej časti mesta Košice-Barca pri hlavnej ceste smer Maďarsko. Všetky IS.



Nehnuteľnosť je vhodná na:




  • Bývanie a na vykonávanie podnikateľskej činnosti (predajňa, sklady, výrobná prevádzka) – výhodou sú parkovacie miesta priamo na pozemku a na zadnej prístupovej ceste

  • Sídlo firmy (kancelárie) a prevádzkové priestory (predajňa, sklady, výrobná prevádzka) - výhodou sú parkovacie miesta priamo na pozemku a na zadnej prístupovej ceste

  • Viacgeneračné bývanie so samostatnými vchodmi a so spoločným pozemkom

  • Dve (eventuálne 3) samostatné nehnuteľnosti každá s vlastným prístupom

  • Možnosť nadstavby



Prístup k nehnuteľnosti je z dvoch ulíc s riadnou prístupovou cestou a možnosťou parkovania na každom prístupe.



Popis nehnuteľnosti:




  • Rozloha pozemku: 966 m2

  • Z hlavnej cesty nová automatická brána na diaľkové ovládanie

  • Komplet zateplenie a nová omietka

  • Bezbariérový prístup do budovy obchodu a služieb

  • Celá nehnuteľnosť je vybavená alarmom

  • Kamerový systém vo vnútri podnikateľského objektu a na pozemku

  • Z rodinného domu je prístup do podnikateľských priestorov z kuchyne cez zimnú terasu bez nutnosti ísť von na pozemok.

  • Podnikateľské priestory sú komplet v súlade s predpismi protipožiarnej ochrany (protipožiarne dvere, hasiace prístroje, atď.)



V rodinnom dome (výmera 171 m2 vrátane múrov):




  • 2 kúpeľne (1 kúpeľňa - WC + bidet + sprchovací kút s parnou saunou) a (1 kúpeľňa – WC a vaňa)

  • Veľká nová priestranná kuchyňa so zabudovanou elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a varnou plynovou doskou, s barovým pultom pri linke, radiátor a čiastočné podlahové kúrenie

  • Klimatizácia (chladenie / ohrev) prakticky realizovaná – inštalovaná centrálne

  • 1 Obývačka napojená na kuchyňu, v obývacej izbe podlahové kúrenie

  • 3 spálne so samostatnými vchodmi z chodby z toho 1 spálňa má vstup do kúpeľne s WC, bidetom a sprchovacím kútom s parnou saunou. Z toho 2 spálne orientované na hlavnú cestu majú špeciálne odhlučnené plastové okná. V celom dome sú nové plastové okná. 

  • Dom je podpivničený (výmera pivnice 123,9 m)

  • V pivnici sa nachádza:

  • Kotol Protherm, ktorý je pravidelne kontrolovaný zmluvnou organizáciou.

  • Server pre počítačovú sieť kat. 7, ktorá je vedená v celom objekte nehnuteľnosti (RD+firma)

  • Pred RD je predzáhradka s jazierkom realizovaným špecializovanou firmou a vybaveným všetkou potrebnou technikou (elektrický filter, skimmer, zariadenie proti zamrznutiu vodnej hladiny, atď. ). Hornina použitá na dekoráciu jazierka a záhrady je andezit.



V budove obchodu a služieb  (výmera zastavaná plocha 313 m2)




  • 2 x WC  s umývadlami a v 1 WC bojler na ohrev teplej vody 80l

  • 1 miestnosť má podlahové kúrenie a kuchynský kútik s umývačkou riadu

  • Ostatné miestnosti majú radiátory

  • Celý podnikateľský objekt je prakticky členený s mnohými možnosťami využitia pre rôzne prevádzky.

  • 2x klimatizácia (chladenie / ohrev)

  • V celom objekte inštalovaná rekuperácia vzduchu s filtráciou.

  • Výhodou je bezbariérový prístup z pozemku.

  • Pri budove je záhradka s trávnikom, priliehajúca k ceste a tento pozemok je možné premeniť na prídavné parkovacie miesta alebo prídavný vstup k nehnuteľnosti. 

  • Z oboch strán automatickej vstupnej brány je kamenný plot, kde je možné v prípade potreby osadiť reklamné bannery.

  • Všetky okenné výplne sú vybavené ochrannou UV fóliou so zrkadlovým efektom.



Energetický certifikát k dispozícii nie je.



Nehnuteľnosť je inzerovaná so súhlasom. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis prostredníctvom autorizovaného advokáta a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte, prosím, maklérku JUDr. Evu Hubertovú na tel. č. 0911 715 121.


Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Úžitková plocha 966 m2
Stav nehnuteľnosti Kompletná rekonštrukcia

Kontaktné údaje

Diamond reality

JUDr. Eva Hubertová

zobraziť telefón