Máte záujem o bývanie v novom, modernom priestrannom byte s troma izbami, s rozmernou terasou, zeleňou navôkol, pohodlným parkovaním pre dve autá, pekným výhľadom, zaručeným kľudom a to všetko neďaleko mesta Prešov?

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt s dostatkom vnútorného priestoru, dvoma rozmernými terasami a bezproblémovým parkovaním pre dve autá. Byt sa nachádza v príjemnom prostredí len 8 km od centra mesta Prešov.

Byt je súčasťou domu s dvoma nadzemnými podlažiami v ktorom sa nachádzajú dve bytové jednotky. Ponúkaný byt sa nachádza na prízemí.

Byt pozostáva z predsiene so šatníkom, dvoch spálni, veľkej obývacej izby prepojenej vo veľkopriestore bytu spolu s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne s WC a samostatného WC.

K bytu prináleží veľká terasa, časť záhrady a pohodlné dve parkovacie státia.

Byt je ideálne orientovaný na juh.

Prevádzka bytu je vďaka moderným technológiám efektívna, mimoriadne komfortná a finančne nenáročná. Mesačné náklady by nemali presiahnuť 50 Eur. O teplo v byte sa stará podlahové vykurovanie napojené na úsporný plynový kondenzačný kotol. Ten zabezpečí aj ekonomicky úsporný ohrev vody.

Medzi výhody bytu patrí okrem jeho priestrannosti, dispozičnému riešeniu a možnostiam využitia aj lokalita v ktorej sa nachádza. Ruska Nová Ves je tichá a pokojná obec. Byt je navyše situovaný v jej vyvýšenej časti, ktorá ponúka mimoriadny výhľad na mesto Prešov.

Prepojenie interiéru bytu s prírodou zaručujú rozmerné presklené dvere z obývačky a jednej zo spální na veľkú terasu v južnej časti bytu. Z terasy sa vám naskytá úžasný a upokojujúci výhľad na mesto Prešov.
Už samotný vstup do bytu navodzuje pocit príjemnej atmosféry, keď prechádzate upraveným okolím od svojho zaparkovaného auta hneď vedľa domu.

Rannú kávu či večerné grilovanie si v letných dňoch vychutnáte na terase s výhľadom na okolitú prírodu a vzdialené mesto. Počas chladných večerov vám doslova pocit luxusu a útulnú atmosféru navodí kozub, na ktorý je v byte realizovaná predpríprava.

Cena bytu v prevedení holobyt, vrátane dvoch parkovacích státí a záhrady je 108 990 €. V cene sú zahrnuté všetky služby súvisiace s prevodom vlastníckeho práva.

Základné informácie:

DISPOZÍCIA


• Predsieň, šatník, dve spálne, obývacia izba s jedálenskou časťou, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, terasa


ORIENTÁCIA

• Juh


VÝMERA

• Úžitková plocha bytu – 60,81 m2
• Predsieň so šatníkom – 4,79 m2
• Denná časť – 26,05 m2
• Detská izba – 11,74 m2
• Spálňa – 11,41 m2
• Kúpeľňa – 4,20 m2
• WC s technickou miestnosťou – 2,62 m2
• Južná terasa – 19,44 m2
• Parkovanie – 2x


KONŠTRUKCIA

• Ytong
• 120 mm zateplenie
• Strecha – plechová krytina
• Okná – plastové, dvojsklo


TECHNICKÉ VYBAVENIE

• Vykurovanie – podlahové v celom byte so samostatnou reguláciou
• Kotol – plynový kondenzačný


EKONOMIKA

• odhadované prevádzkové náklady – cca 50 EUR / mesiac


TERMÍN ODOVZDANIA

• predpokladaný termín dokončenia stavebných prác a odovzdania bytu je máj - jún 2021


Chcete si prezrieť tento byt a nestačia vám fotografie? Kontaktujte nás a dohodnite si s nami obhliadku bytu. Radi vám zodpovieme všetky vaše otázky a priamo na mieste ukážeme všetky výhody tohto výnimočného bytu.


Kontakt:

Štefan Hudák
0917 202 220