logo reality.sme.sk

Rodinný dom, Hamuliakovo, 90.16 m², Vo výstavbe ID: 1955956

Lokalita: Hamuliakovo
Ulica: Hamuliakovo
Zastavaná plocha: 110.60 m2
Výmera pozemku: 438 m2
Úžitková plocha: 90.16 m2
Stav nehnuteľnosti: Vo výstavbe
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 26.01.2021
90,2 m2
149 900 €

Už len posledný voľný! 4-izbový bungalov, 2x terasa, 3-4x parkovanie, pivnica, krásne prostredie, Hamuliakovo

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame Vám na predaj za veľmi výhodnú cenu moderný, priestranný, samostatne stojaci 4-izbový bungalov s dvomi terasami, pivnicou a parkovacím státím pre 2-3 autá, v príjemnom a tichom prostredí obce Hamuliakovo, v rekreačnej oblasti neďaleko Dunaja v objatí Lužných lesov.

Úžitková plocha domu tvorí 90,16 m2, zastavaná plocha 110,6 m2 a leží na pozemku o výmere 438 m2. V ponuke sú štyri bungalovy osadené v pároch oproti sebe, stretávajúce sa záhradami.

Interiér rodinného domu je veľmi prakticky riešený, rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo zádveria s priestorom pre veľký rolldor šatník, z praktickej technickej miestnosti s priestorom pre elektrický kotol so zásobníkom, práčku, sušičku a policový regál, z kuchyne spojenej s jedálňou a obývačkou do moderného veľkopriestoru (30 m2) s výstupom na zastrešenú terasu (29, 47 m2), z troch samostatných izieb (10,39 m2, 10,81 m2, 13,00 m2), z kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC a zo samostatného WC s malým umývadlom. Z každej zo spální je výstup na minimálne jednu z dvoch terás a do záhrady. V prípade záujmu je tiež možné zlúčiť dve izby a vznikne tak jedna veľká spálňa o celkovej výmere 24 m2. V obývacej časti je taktiež predpríprava na krb. Veľkou výhodou je úložný priestor v podkroví o veľkosti cca 12 m2. Samozrejmosťou je taktiež predpríprava na alarm a klimatizáciu.

Prvá terasa je integrovaná do vnútra domu, je kompletne zastrešená a vychádza sa na ňu až z troch izieb vrátane obývacej izby. Zabezpečuje maximálne súkromie. Druhá terasa má výmeru 24 m2 a je smerovaná do záhrady. Výstup je z dvoch izieb.

Bungalov je stavaný z veľmi kvalitných až nadštandardných materiálov – obvodové múry brúsená tehla Porotherm 30 cm s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami, zateplenie 15 cm protipožiarna izolácia, intriérové priečky 10 cm, zateplenie podlahy 10 cm styrodur, zateplenie stropu až 45 cm minerálna vlna (30+15), strešná krytina Terran, kvalitné a overené plastové okná nemeckej značky Schüco, ktoré dokážu usporiť až 80 % energie (3 sklo), bezpečnostné dvere rovnakej značky, elektrický kotol so zásobníkom, podlahové vykurovanie zn. Devi so samostatne nastaviteľnými termostatmi v každej izbe zvlášť.

Pitnú vodu zabezpečuje 12 m hlboká narážaná studňa umiestnená v samostatnej pivnici (4 m2) v záhradnej časti pozemku, kanalizácia je riešená 12 m3 žumpou. Plyn sa v oblasti nenachádza, je tu viacero možností pripojenia sa na internet.

V cene holodomu je okrem vyššie spomínaného aj pomerne široké parkovacie státie pre 3 autá, oplotenie (pletivo), chodník z jednej strany domu až do záhrady, 2x terasa, pivnica..

V prípade záujmu je možné dom dokončiť na kľúč – do štandardu v sume 10.000,- eur, príp. podľa dohody so staviteľom. Štandard obsahuje plávajúce podlahy vo všetkých izbách, obvodové lišty, dlažbu (technická miestnosť, kúpeľňa, príp. podľa dohody), komplet kúpeľňa (vaňa, umývadlo, sprchový kút, WC – geberit, dvojumývadlo, dlažba, obklad), samostatné WC s malým umývadlom, dvere so zárubňami a kľučkami. Je možné si vybrať z viacerých druhov a farebných variácií.

Bungalov je momentálne postavený do štádia holodom, predpokladané dokončenie na kľúč je marec. Nachádza sa v rekreačnej oblasti a je klasifikovaný ako rekreačný dom (na celoročné užívanie).

Ochotne Vám vieme ponúknuť bezpečné financovanie nehnuteľnosti cez špičkového hypotekárneho špecialistu, s ktorým naša spoločnosť úspešne spolupracuje už niekoľko rokov.

Stavbu realizuje overený staviteľ, s ktorým naša spoločnosť taktiež už roky úzko spolupracuje.

Hamuliakovo patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí, hlavne pre jej skvelú polohu a pre široké možnosti športového vyžitia a oddychu pri vode a v okolitej prírode, len pár desiatok metrov od domu. Päť km vzdialený športový areál X-Bionic Sphere ponúka okrem výborných reštaurácií aj jazdu na koni, aquapark, posilňovňu, kino a množstvo zaujímavých spoločenských i športových aktivít a kultúrnych podujatí. Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá (2x potraviny, pošta, lekár, škola, škôlka, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, drogéria, vináreň, hokejová hala...).

V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutia ďalších informácií som Vám kedykoľvek ochotne k dispozícii.

Cena bungalovu v stave holodom vrátane provízie pre RK: 149.900,-

Cena v štandarde: + 10.000,-eur

Kontakt:
Petra Pilátová
Tel: 0907 111 333
e-mail: pilatova@centrum-realit.sk

HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ NA MIERU? OBJAVTE NOVÚ VÝNIMOČNÚ SLUŽBU
REALITNYMAKLERKUPUJUCEHO.SK
CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet izieb 4
Počet terás 2
Výmera pozemku 438 m2
Úžitková plocha 90,2 m2
Stav nehnuteľnosti Vo výstavbe
Parkovanie Vyhradené parkovanie
Energetický certifikát A

Kontaktné údaje

CENTRUM REALÍT

Petra Pilátová

zobraziť telefón