logo reality.sme.sk

Rodinný dom, Smrečany, 250 m², Čiastočná rekonštrukcia ID: 1954690

Lokalita: Smrečany
Ulica: Smrečany
Zastavaná plocha: 142 m2
Výmera pozemku: 1431 m2
Úžitková plocha: 250 m2
Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 25.01.2021
250 m2
175 000 €

Rodinný dom na predaj Smrečany - Liptovský Mikuláš

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE vám ponúkame na predaj rodinný dom v obci Smrečany pri Liptovskom Mikuláši.
Obec Smrečany je typická radová dedina ležiaca 5 km na sever od okresného mesta Liptovský Mikuláš. Rozprestiera sa v srdci Liptova, Liptovskej kotliny. Obcou preteká rovnomenný potok Smrečianka vyvierajúca v pohorí Západné Tatry, ktoré lemuje obec z jej severnej strany (obec od ústia Žiarskej doliny, vstupu do oblasti Západné Tatry, delí obec Žiar). Poloha obec Smrečany predurčuje k navštevovaným turistickým miestam nakoľko hlavný smer do oblasti Liptov-Západné Tatry prechádza práve ňou. Celková rozloha chotára obce je 808 hektárov. Nadmorská výška chotára obce je 655-2177 metrov n.m. (stredná časť obce v 704 metrov n.m.),
Rodinný dom sa nachádza vo veľmi tichej časti obce s prístupom z obecnej asfaltovej komunikácie.
Stavba je v osobnom vlastníctve, možnosť hypotekárneho úveru s vybavením ktorého vám vieme kedykoľvek pomôcť.
Orientácia Juh/Západ.
Celková plocha rozľahlého pozemku je 1.431 m2.
IS: Elektrický prúd je s napätím 230/400V, vodovod, kanalizácia, plyn.
V súčasnej dobe prebiehajú na dome veľké rekonštrukčné práce.
Kúrenie bude zabezpečené podlahový kúrením s plynovým kotlom, ktorý súčasne slúži aj na ohrev TUV.
Dispozične dom pozostáva z 2 podlaží.
Na prvom podlaží sa nachádza veranda s hlavný vstupom cez nové bezpečnostné dvere, chodba, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou, spálňa a obývačka kde je príprava na osadenie krbu.
Cez schodisko sa dostaneme na druhé podkrovné podlažie kde sú naplánované 2 izby, kúpeľňa a jedna hosťovská izba resp. pracovňa.
Celková zastavaná plocha prvého podlažia je 142 m2 a druhého podlažia 128 m2.
Rok výstavby pôvodného domu je z roku 1935. V súčasnej dobe na dome prebiehajú rekonštrukčné práce. Na dome sú osadené plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, podlahy v dome sú kompletne prerobené zaizolované a je v nich osadené podlahové teplovodné kúrenie. Sadrové strojové omietky sú všade na dolnom podlaží hotové. Elektrické a vodovodné rozvody sú kompletne nové vrátane prípojky vody z hlavného uzáveru vody.
V prípade záujmu je k dispozícii možnosť dokončiť dom na komplet s firmami, ktoré už na dome doteraz pracovali.
Rozpočet na dokončenie celého domu je cca 30.000,- €
V zadnej časti rozľahlého pozemku sa nachádza aj stavba murovanej hospodárskej budovy, ktorú je možné prerobiť na ubytovaciu jednotku, kde sa dajú vytvoriť 2 samostatné apartmány na prenajímanie a podobne.
Priamo z domu je to len 9 km od centra Liptovského Mikuláša, 25 km lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry, 14 km Aquapark Tatralandia, 27 km GINO PARADISE BEŠEŇOVÁ, 7 km Žiarska dolina NP Západné Tatry.
V prípade záujmu o ponuku resp. viac informácií kontaktuje makléra: Boris Barborík 0903 308 042

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet izieb 3
Výmera pozemku 1 431 m2
Úžitková plocha 250 m2
Stav nehnuteľnosti Čiastočná rekonštrukcia
Energetický certifikát Nemá

Kontaktné údaje

RESIDENCE realitná kancelária

Boris Barborík

zobraziť telefón