logo reality.sme.sk

Rodinný dom, Lužianky, 108 m², Novostavba ID: 1948856

Lokalita: Lužianky
Ulica: fsd
Výmera pozemku: 598 m2
Úžitková plocha: 108 m2
Stav nehnuteľnosti: Novostavba
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 19.01.2021
108 m2
189 900 €

PREDAJ - modern nízkoenergetický 4 izbový RD v Lužiankach. NOVOSTAVBA

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Hľadáte niečo skutočne jedinečné a zároveň kvalitatívne na najvyššej úrovni ?
Chcete novostavbu postavenú v najvyšších štandardoch a vytvoriť si interiér Vášho vysnívaného domu podľa seba – prípadne s pomocou interiérového architekta ?

FGI Real Estate Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný nízkoenergetický 4 –izbový RD , triedy “A”
( energetický certifikát A1), s vlastnou novovybudovanou súkromnou cestou na
začiatku Lužianok, situovaný mimo hlavnej cesty. Dom je posledným na ulici
a veľkým pozitívom je fakt, že v bezprostrednom susedstve sa stavať nebude.

Rozloha pozemku je 598 m2 ( s podielom na prístupovej ceste ) a orientovaný je juhozápadne.

RD bol skolaudovaný v roku 2018 s popisným číslom, napojený na vodu, kanalizáciu a elektriku, plynová prípojka na pozemku, obecne siete - televizia, internet - sú tiež na pozemku.Interiér na kľôč bol dokončený koncom roka 2020. NOVOSTAVBA NEBOLA NIKDY OBÝVANÁ A DOM JE NOVÝ.

Základná charakteristika domu :
Z priestrannej chodby sa dostaneme do obývacej časti, ktorej súčasťou je kuchyňa s veľkými balkónovými dverami a výstupom do záhrady a na terasu.
3 ostatné izby sú nepriechodné . Z chodby sa vchádza do kúpeľne s toaletou a oddeleným WC.
Ďalšími priestormi sú samostatný šatník a technická miestnosť. Celková úžitková plocha RD je 108 m2.
V dome sa nachádza kvalitná podlahová krytina - 14 mm laminát a v kúpeľni a toalete gresové obklady. Všetky interiérové dvere sú vyrábané na mieru.

Technická charakteristika domu :
• kúrenie tepelným čerpadlom zn. Novelan so spätným ochladzovaním
( nemecká špičková kvalita )
• podlahové kúrenie v celom dome s doživotnou zárukou
• predpokladané náklady na kúrenie a ohrev teplej vody cca 50 euro mesačne
• plastové okná s izolačným 3 sklom
• 2 x trativod zo strechy ( odvod dažďovej vody )


Zloženie RD :
• difúzne otvorená konštrukcia s prírodnou tepelnou izoláciou ( Isover v stlpikoch, Steico - drevovláknita izolácia )
• vynikajúce tepelno-izolačné-zvukové a hlukové vlastnosti RD
• fasáda: odvetraná fasáda s vláknocementovými doskami svetovej kvality zn. Equitone ( Belgicko )
• strešná krytina Terran

Názor makléra :
„Táto ponuka ma zaujala na prvý pohľad. A to hneď z niekoľkých dôvodov. Tým úplne prvým je samotné miesto, kde sa nachádza. Jedná sa totiž o tichú súkromnú ulicu s krásnou zeleňou a výbornou energiou. Človek je v neďalekej blízkosti Nitry , no daná lokalita mu ponúka pocit absolútneho vidieckeho charakteru.

Prečo DREVODOM ?
Vedecké štúdie preukázali, že čo sa týka dĺžky životnosti nezaostávajú profesionálne postavené drevené stavby v ničom za kamennými stavbami. Všetky architektonické štýly sú realizovateľné, prefabrikácia komponentov šetrí čas, náklady na stavbu a zabezpečuje najvyššiu kvalitu.
Drevené steny nikdy nie sú nepríjemne chladné alebo horúce. To je dôvod, prečo drevo ponúka vynikajúcu ochranu pred chladným počasím v zime a teplom v lete. A to s fázovým posunom až 14 hodín. Drevo preto má pozitívny vplyv na vnútornú klímu a váš organizmus. Oprite sa pohodlne o stenu svojho drevodomu - v interiéri alebo vonku - a vychutnajte si dych prírody.
• drevo je recyklovateľný materiál, je CO2 neutrálny
• pri zatvorených oknách a dverách dokáže vymeniť až tretinu objemu vzduchu
• je výbornou alternatívou pre alergikov a astmatikov
• pri svojej vysokej pružnosti ma dlhodobú trvácnosť
• má dobré konstrukcne a staticke vlastnosti, pri poziari drevo radikalne nemeni svoju pruznost (ohrieva postupne)

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Výmera pozemku 598 m2
Úžitková plocha 108 m2
Stav nehnuteľnosti Novostavba
Energetický certifikát A

Kontaktné údaje

FGI Real Estate&Investment

Bc.Matias Fest

zobraziť telefón