logo reality.sme.sk

Rodinný dom, Borinka, 150 m², Novostavba ID: 1884593

Lokalita: Borinka
Ulica: Pajšúnska Alej
Výmera pozemku: 760 m2
Úžitková plocha: 150 m2
Stav nehnuteľnosti: Novostavba
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 30.09.2020
150 m2
319 000 €

2x 5 izbový dvojpodlažný RD s 2 samostatnými vchodmi - Pajštúnska Alej

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Dovoľte nám predstaviť ako novinku novostavbu dvoch, 5-izbových rodinných domov v Borinke a to v lokalite Pajštúnska Alej. Táto lokalita je krásna a tichá svojou polohou pri lese a s výhľadom na Hrad Pajštún. Tieto dvojpodlažné moderné RD sa stavajú dva vedľa seba.

Obec Borinka je zaujímavou voľbou pre bývanie. Ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj vidieka so všetkými jeho krásami, no zároveň sa nechcú vzdať ani výbornej dostupnosti a kontaktu s hlavným mestom, ktoré je vzdialené len 23 Km.
Občianska vybavenosť : potraviny, pizzeria, zdravotné stredisko, pošta a lekáreň.
Vynikajúci MHD spoj do Hlavného mesta.

Dispozičné riešenie RD:
Prízemie: vstupná hala, šatník, pracovňa, izba, kúpeľňa spojená s technickou miestnosťou, WC a schodisko do druhého podlažia. Na prízemí sa taktiež nachádza exteriérový sklad so samostatným vstupom.
Poschodie: chodba, 2 x izba z ktorých je výstup na terasu, obývacia izba spojená s jedálnou s výstupom na prekrytú terasu, samostatná kuchyňa a kúpeľňa a WC.
Veľkou výhodou je, že tento RD je možno využiť aj ako dvojgeneračný so samostatnými vchodmi, pretože schodisko je aj vnútri domu a tak isto aj pri dome do vrchného podlažia.

O RD:
Fasáda: farba biela, omietka silikónová ryhovaná.
Hrubá stavba: armovaný betón, múr Porfix, krov drevený, strešná krytina plech šedý RAL 9006.
Izolácia domu: polystyrén hrúbka: 200 mm, 400 mm, izolácia Nobasil v streche.
Deliace nenosné priečky: sadrokartónové s vnútornou izoláciou proti hluku.
Vnútorné steny: penetrované a vystierkované.
Podlahy :betónový poter.
Kúrenie: podlahové /kondenzačný kotol je značky Junkers so zásobníkom teplej vody a termostatom/
Okná: plastové / farba – antracit, trojsklo.
Vnútorné parapety sú biele, vonkajšie budú podľa farby domu.
Elektroinštalácia: v izbách budú 3 ks zásuviek a jeden okruh osvetlenia, kuchyňa bude mať 6 ks zásuviek a 2 okruhy osvetlenia. Vypínače a zásuvky: značky NIKO.
Sanita nie je v cene, ale inštalácia vývodov na pripojenie sanity je v cene zahrnutá.
Na dome bude bleskozvod. Rozvod vody (PPR) a kanalizácie / podľa projektu.
Súčasťou ceny je taktiež deliace oplotenie medzi domami + parkovisko pred domom, ktoré bude dokončené zo zámkovej šedej dlažby, schody betónové, bez vonkajšej úpravy. Terasa nie je zahrnutá v cene.

Úžitková plocha RD: 150 m2
Podlahová plocha RD :210 m2
Pozemok : 759,50 m2

Cena RD s pozemkom:

1. 309 000,- EUR
2. 319 000,- EUR

Rozsah dokončenia v cene:
– Fasáda podľa vizualizácie. Omietka silikátová ryhovaná. Cena zahŕňa deliace oplotenie medzi
domami, zapažovacie ELKA z pohľadového betónu, uzatvorený exteriérový sklad
– Parkovisko pred domom – povrch zámková dlažba šedá, schody betónové, bez finálnej úpravy
– Chodník ku vchodu – povrch zámková dlažba šedá
– Okná plastové, antracit, trojsklo, vnútorné parapety plast biely, vonkajšie vo farbe okien
– Materiál na hrubú stavbu – armovaný betón, murivo Porfix, krov drevený, strešná krytina plech
šedý RAL 9006
– Izolácia domu – polystyrén a minerálna vlna 200mm, 400mm izolácie Nobasil v streche
– Kúrenie – podlahové, kotol kondenzačný Junkers so zásobníkom teplej vody, termostat
– Rozvod vody a kanalizácie podľa projektu
– Elektroinštalácia – v izbách 3ks zásuviek a jeden okruh osvetlenia, kuchyňa – 6ks zásuviek a 2
okruhy osvetlenia, bleskozvod. Vypínače a zásuvky NIKO
– Sanita – bez sanity, inštalácia vývodov na pripojenie sanity
– Podlahy – betónový poter
– Schody betónové bez finálnej úpravy, zábradlie dočasné len na účely kolaudácie
– Omietky vnútorné – stierka, penetrácia
– Deliace nenosné priečky sadrokartónové s vnútornou izoláciou proti hluku
– Kolaudácia a energetický certifikát

Poplatky za pripojenie IS nie sú zahrnuté v cene.


Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, SKOLAUDOVANÝ A S ENERGETICKÝM CERIFIKÁTOM.

– samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na:
T: +421 915 340 692
E: info@adamsreality.sk
www.adamsreality.sk

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet izieb 5
Počet lodžií 1
Počet terás 1
Výmera pozemku 760 m2
Úžitková plocha 150 m2
Stav nehnuteľnosti Novostavba
Parkovanie Vyhradené parkovanie

Kontaktné údaje

ADAMS REALITY

ADAMS REALITY

zobraziť telefón