logo reality.sme.sk

Rodinný dom, Bratislava-Vrakuňa, 105 m², Novostavba ID: 1866756

Lokalita: Bratislava-Vrakuňa
Ulica: Železničná
Zastavaná plocha: 65 m2
Výmera pozemku: 50 m2
Celková plocha: 115 m2
Úžitková plocha: 105 m2
Stav nehnuteľnosti: Novostavba
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 26.10.2020
105 m2
304 900 €

3D PREHLIADKA - Luxusný 4izb. RD/ byt, 115m2, NOVOSTAVBA, terasa, trávnik, 2x parking, ul. Železničná, Vrakuňa

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

MojAgent ponúka na predaj nadštandardný 4 izb. mezonetový byt. Nachádza sa na ul. Železničná v katastralnom území Vrakuňa, Bratislava.

Je súčasťou modernej radovej zástavby (krajný s najväčším pozemkom), (3 domy vedľa seba). Ide o 4 izbový byt o rozlohe 115m2, (prízemie 50m2, poschodie 55m2, terasa 10m2). Zastavaná plocha domu je 63m2 (rozmer domu 8,1m x 8m), pozemok s upraveným trávnikom o výmere 114m2, 2x parkovacie miesto.

Stavba je postavená z kvalitnej tehly 30cm prízemie a 38cm poschodie. Zateplenie má 20cm, - značka Heluz, krytina - fólia Fatrafol, vodné podlahové kúrenie, plynový kotol značky Vaillant eko 24kW, ktorý slúži aj na ohrev vody, plastové okná s 3 sklom Rehau Geneo s antracitovou povrchovou úpravou z oboch strán, energetická trieda domu "A", a samozrejmosťou sú aj elektrické rolety na všetkých oknách.

Dispozícia bytu a jeho rozmery:
Prízemie:
Vstupná hala 8,30m2
WC 3,71m2 (s umývadlom a prípravou na umiestnenie práčky)
Technická miestnosť 3,71m2
Obývacia izba s jedálňou 30,21m2
Kuchyňa 8,14m2
Terasa 9,36m2

Poschodie:
Schodisková hala 7,50m2
Hlavná spálňa 19,33m2
Izba 11,72m2
Izba 11,40m2
Rodinná kúpeľňa 7,96m2 (vaňa, sprchový kút, WC, umývadlo)

Veľkoformátové okná dávajú dostatok svetla do obytného priestoru a krásne prepajujú interiér s exteriérom. Ide o okná najvyššej kvality rady Rehau Geneo s efektom hliníka. Okná sú trojsklo čo zaručuje dokonalé ticho a úsporu prevádzkových nákladov.
Po otvorení posuvných dverí vstúpime na vonkajšiu prekrytú terasu, kde výnimočnosťou tohoto priestoru je príprava na umiestnenie TV. Tu si môžete s priateľmi pozrieť zápas alebo dobrý film a popri tom ugrilovať niečo dobré. Príprava pre UPC.

Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu značky Daikin ako aj predpríprava na alarm a video vrátnik.
Kúrenie je podlahové - plynovým kotlom. Kotol je možné ovládať na diaľku mobilným telefónom.
Dom sa predáva s upraveným exteriérom. Na dvore je položený zelený trávnik, pod ktorým sa nachádza pletivo proti krtkom.
Parkovanie je priamo pred domom a ku každému bytu patria dve parkovacie miesta.

Železničná ulica je význačná práve rodinnou výstavbou, ktorá dýcha veľmi kľudnou atmosférou. Práve pre tých, ktorý hľadajú príjemné komorné bývanie v bytovom dome v uzavretom dvore, s menším počtom bytových jednotiek je pre Vás to pravé.
Bývanie na ulici Železničná má výbornú občiansku vybavenosť, v blízkosti promenádu malého Dunaja, športoviská, základná škola, hneď vedľa Ľudová škola umenia.
Vyhľadávané gymnáziá, ako Galileo, Španielske, SSG na par minút pešo.
Kostol, reštaurácie, obchod, škôlky ako aj dostupné obchody a príležitosti na oddych a relax, najväčšie obchodno-zábavné centrum Avion shopping park, Vrakunský lesopark, ako i cyklistický chodník vedúci popri Malom Dunaji až na hrádzu Dunaja.
Tešíme sa na Vás na obhliadke a dúfame že práve tu nájdete svoj nový domov.

Cena: 304.900,-€
Cena je vrátane provízie pre RK.
POZRITE SI TENTO ISTÝ BYT AJ ZARIADENÝ V 3D VIRTUÁLNEJ PREHLIADKE A POPRECHÁDZAJTE SA V ŇOM AKO NAŽIVO !

3D PREHLIADKU si môžete pozrieť na web stránke po skopírovaní nižšie priloženého odkazu

https://my.matterport.com/show/?m=r7iiXiVKWaH

Cena komplet zariadeného bytu je 334.900,-€

Možnosť prefinancovania kúpy aj na HÚ.
Kontakt na obhliadky: Mrižo
Tel.: 0905 353 252
TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE
E-mail: mrizo@mojagent.sk
Fotografie nehnuteľnosti, text a 3D virtuálna prehliadka sú dielom a majetkom realitnej kancelárie © MojAgent.
Ak potrebujete predať aj Vy svoju nehnuteľnosť a chcete aby bola kvalitne odprezentovaná, môžete sa s dôverou obrátiť na nás a urobíme maximum aj pre predaj vašej nehnuteľnosti ..

V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
MOJAGENT je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Realitná kancelária MojAgent. si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet izieb 4
Počet terás 1
Výmera pozemku 50 m2
Úžitková plocha 105 m2
Stav nehnuteľnosti Novostavba
Parkovanie Vyhradené parkovanie
Energetický certifikát A

Kontaktné údaje

Brassica, s.r.o.

Ivan Mrižo

zobraziť telefón