logo reality.sme.sk

Polyfunkčný objekt, Stupava, 1852 m², Pôvodný stav ID: 1847376

Lokalita: Stupava
Ulica: Cementárenská
Zastavaná plocha: 1015 m2
Výmera pozemku: 2552 m2
Úžitková plocha: 1852 m2
Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 09.10.2020
1 852 m2
1 290 000 €

Na predaj - administratívna budova v Stupave

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť s dlhoročnou históriou prenájmu a dlhoročnými nájomcami. Ide o administratívnu budovu s prvkami polyfunkcie v Stupave, je situovaná v širšom centre mesta na Cementárenskej ulici. Prenajímaná plocha budovy je 1852m2, v budove je viac ako 13 samostatných priestorov na prenájom a k budove prináleží aj 25 parkovacích státí. Obsadenosť je v posledných rokoch na úrovni viac ako 90%.

Výhodou nehnuteľnosti je potenciál možnosti nadstavby v zmysle územného plánu a príslušného regulačného listu a to až 2 podlažia a ďalej využiteľnosť na podiel bývania až 75% z celkovej podlažnej plochy.

V cene sú zahrnuté nasledovné pozemky:

Pozemok – zastavaná plocha budovy – 1015 m2,

Pozemok – terasa + 10 parkovacích miest – 525m2

Ostatné pozemky prináležiace k budove – 982m2

Pozemok – 15 parkovací státí priamo pred budovu.

Dispozícia a technický stav:

V suteréne sa nachádzajú sklady a kotolňa, na prízemí budovy sa nachádza prevádzka manikúry a iných služieb starostlivosti o telo, pohostinské priestory, reštaurácia a prináležiace sociálne zariadenia, v zadnej časti budovy sa nachádzajú administratívne priestory. Priestory majú samostatné vstupy priamo z ulice.

Na 1. poschodí sa nachádzajú administratívne priestory, kuchynka a sociálne zariadenia.

Objekt prešiel v posledných rokoch viacerými úpravami a opravami predovšetkým v interiéri. K dispozícii je štúdia možnej nadstavby a kompletné zameranie budovy.

V okolí nehnuteľnosti sú zväčša bytové a rodinné domy, dopravné napojenie je z viacerých smerov Stupavy. Nehnuteľnosť je umiestnená v lokalite s obrovským potenciálom prílivu nových obyvateľov, vzhľadom na plánovanú výstavbu bytových domov v projekte Noemis.

Centrum mesta Bratislava je vzdialené 20 km, čo predstavuje približne 25 minút jazdy autom za bežnej premávky.

Pozn.: ponuka bola rozšírená aj o druhú časť objektu.

Cena zahŕňa: Proviziu realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy.

Všetky ďalšie detailné informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke priestorov – Kristián Kopp – 0910118284

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Úžitková plocha 1 852 m2
Stav nehnuteľnosti Pôvodný stav

Kontaktné údaje

Moderný maklér s.r.o.

Kristián Kopp

zobraziť telefón