logo reality.sme.sk

3 izbový byt, Košice-Dargovských hrdinov, 67 m², Kompletná rekonštrukcia ID: 1828991

Lokalita: Košice-Dargovských hrdinov
Ulica: Bašťovanského
Pivničná plocha: 2 m2
Úžitková plocha: 67 m2
Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 25.09.2020
67 m2
137 990 €

Nádherný 3-izbový byt s loggiou po komp.rek,67m²,Bašťovanského ulica

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

REZERVOVANÉ!!!
Ak už máte po krk tuctových ponúk 3-izbových bytov a hľadáte niečo prestížne, čo bude vytŕčať z radu a ulahodí svojou jedinečnosťou, kvalitou a prevedením, možno ste to práve našli.

Exkluzívne iba u nás ponúkame 3-izbový byt s loggiou na sídlisku Dargovských hrdinov na Bašťovanského ulici.

- 6/8 poschodie s krásnym výhľadom na mesto a park
- Orientácia V/Z zaručí slnečnosť a presvetlenosť bytu po celý deň
- Precízna kompletná rekonštrukcia so zmenou dispozície v r. 2017
- Podlahová plocha bytu 67m² vrátane pivnice bez plochy loggie
- Košický typ bytu s veľkými izbami
- Moderne prepojená obývačka s kuchyňou
- Bezbariérový byt
- Zateplený bytový dom s výťahom, výťah stojí na poschodí pri byte, nové stupačky, rekonštrukcia loggií sa plánuje na jar 2020
- Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú 126€ + elektrika 26€ + plyn 5€
- Klimatizácia ovládaná smartfónom

Rekonštrukcia bola realizovaná počas roka 2017,kde boli použité len tie najkvalitnejšie materiály, zahŕňala:

- Zmenu dispozície a moderné prepojenie kuchyne s obývačkou
- Samozrejmosťou sú kompletne nové rozvody plynu, vody, odpadu a elektroinštalácie, kde každý spotrebič má svoj vlastný istič
- Dátové káble so zásuvkou na internet sú vo všetkých izbách, čiže sa pohodlne pripojíte v každej miestnosti bytu
- Plávajúce podlahy ( v detskej izbe pod kobercom), bol realizovaný kompletný nivelizačný poter, výsledkom ktorého sú krásne rovné podlahy v celom byte
- Dlažba na chodbe, v kúpeľni a WC
- Nové omietky
- Podhľady s bodovým osvetlením v celom byte okrem spální
- Nové radiátory KORADO vo všetkých miestnostiach
- Plastové okná v kuchyni a spálni: 3-sklo, ostatné 2-sklo
- V celom byte drevené dvere s obložkovými zárubňami vyrobené na mieru
- Vstavaná skriňa ROLLDOOR v spálni vyrobená na mieru
- Bezpečnostné dvere PORTA DOORS so 7 bodovým uzamykaním a video vrátnikom
- Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: Chladnička LIEBHERR, teplovzdušná rúra BOSCH, plynová varná doska WHIRLPOOL, umývačka riadu
WHIRLPOOL, práčka HOTPOINT ARISTON QUALTIS, digestor so zavedenou vzduchotechnikou do stúpačky
- Pracovné dosky kuchynskej linky sú z dubového dreva, skrinky a šuplíky so spomaľovačmi
- Kúpeľňa je oddelená od toalety, v kúpeľni samostatné okno, infračervený ohrievač ECOSUN PANEL, na sprche termostatická batéria s detskou poistkou proti
obareniu, vaňa KALDEWEI ( 30 ročná záruka ), luxusný keramický obklad
- Toaleta je s vlastným umývadlom a bidetovou spŕškou, závesné bezokrajové WC RIMLESS s hlbokým splachovaním pre lepšiu údržbu, na mieru vyrobený úložný
priestor
- Skôr než sa voda dostane do umývadla či vane je prefiltrovaná a zbavená všetkých nečistôt pomocou špeciálneho filtra umiestneného pri stupačke
- Súčasťou vybavenia je detektor oxidu uhoľnatého HONEYWELL, ktorý Vás upozorní na zhoršenú kvalitu ovzdušia v byte
- Úplne nová klimatizácia, ktorú je možné ovládať cez aplikáciu alebo aj klasicky diaľkovým ovládačom
- Súčasťou predaja je aj kompletná dokumentácia o rekonštrukcii a záručné listy k spotrebičom

Lokalita:
- OC Ondava 2 minúty pešo
- OC Torysa do 10 minút pešo
- LIDL 7 minút pešo
- Pošta 22 len 5 minút pešo
- Poliklinika Východ 5 minút pešo
- Park s fontánou 1 minúta pešo
- Škôlka do 2 minút, základné školy do 10 minút pešo
- MHD zastávka Ondava do 4 minút pešo

Dojmy makléra: Človek si povie, že cena je vysoká. Priznám sa, že tiež som tak reagoval, až do momentu, pokiaľ som byt nevidel na vlastné oči a nebolo mi odprezentované, čo všetko je za tým. Ideálne poschodie, krásny výhľad na mesto, zateplený bytový dom, nízke mesačné náklady a občianska vybavenosť je len bonusom tejto ponuky. Ak vkročíte do bytu, ste niekde úplne inde a už nechcete odísť. Odporúčam každému, komu sa nechce rekonštruovať a potrpí si na kvalite.

Všetky vstavané spotrebiče a nábytok robený na mieru je súčasťou predaja. Po dohode s majiteľom je možné ponechať aj ostatný nábytok a doplnky okrem TV a ručne kovanej postele v spálni. Všetko je možné doladiť a nebránime sa rozumnej dohode pri serióznom jednaní klienta.

Cena tohto bytu je 137.990,- € vrátane spomínaného vybavenia, táto cena zahŕňa províziu, právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka a profesionálny servis makléra.

Pre viac fotografií a ďalšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti ma kontaktujte telefonicky alebo emailom.

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Úžitková plocha 67 m2
Stav nehnuteľnosti Kompletná rekonštrukcia

Kontaktné údaje

CassaReal s.r.o.

Ing. Róbert Bognár

zobraziť telefón