logo reality.sme.sk

Rodinný dom, Kostolište, 255 m², Novostavba ID: 1827764

Lokalita: Kostolište
Ulica: Kostolište
Zastavaná plocha: 153 m2
Výmera pozemku: 1050 m2
Úžitková plocha: 255 m2
Stav nehnuteľnosti: Novostavba
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 24.09.2020
255 m2
279 999 €

NOVÁ CENA - Predaj 4 izb. nadštandardného RD v obci Kostolište - okr. Malacky

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

RK Renami Vám ponúka na predaj priestranný nadštandardný 4 izbový rodinný dom na zastavanej ploche 153 m2, s obytnou plochou 255 m2 ponúkajúci komfortné bývanie, vo vyhľadávanej lokalite neďaleko okresného mesta Malacky v obci Kostolište. Dom je dvoj podlažný, postavený z tvárnic Hebel a tehly, s funkčným krbom, oploteným pozemkom, garážou, prístreškom pre autá, altánkom, s murovanou chatkou s druhým krbom a s vonkajším bazénom a saunou. Nachádza sa v zastavanej kľudnej časti obce, ideálnej pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich pokoj, ticho a pritom na skok do mesta. Link Youtube na prezent dvora : https://youtu.be/x_o-cNBaZik



ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

* lokalita: Obec Kostolište

* veľkosť pozemku: 1050 m2 ( RD 153 m2 + chatka 40 m2 + dvor 857 m2 ) 

* obytná /zastavaná plocha domu: 255 m2 / 153 m2

* počet izieb: 4

* murovaná chatka : 40 m2

* orientácia: čelná strana domu na sever, pozemok juh

* kúrenie a ohrev vody: plynový kotol, solárny ohrev vody 300 litrový zásobník na TUV, podlahové teplovodné a radiátory,

* mesto Malacky: 3 km

* parkovanie: garáž s elektrickým sťahovaním, na pozemku 2 autá (veľká el. posuvná brána) pred domom ďalšie 2 autá

* novostavba: kolaudácia 2002

* všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie ale je aj septik 12 m3



POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

Prízemie: priestranná chodba, kuchyňa s jedálňou a obývačkou s výstupom na terasu vo dvore,  špajza z kuchyne, hala so vstupmi do samostatného wc s umývadlom (technické zázemie – kotol + úprava vody zmäkčením) vstup do garáže a schodisko na poschodie.

Poschodie: 3 priestranné spálne, veľká kúpeľňa s masážnou vaňou, sprchovým kútom a toaletou, hala so vstupom na povalu, ktorá slúži ako úložný priestor, z 2 izieb orientovaných do dvora prístup na priestranný balkón.



* kuchynská linka na mieru s pultom, so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra s grilom, indukčná sklo-keramická varná doska a umývačka riadu, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou)

* kvalitné masívne drevené schodisko, zárubne a dvere z červeného smreku

* kvalitné plávajúce podlahy na poschodí a veľkoformátová dlažba v celom dome na prízemí

* plastové okná so sieťkami proti hmyzu, v obývačke veľkoplošné

* záhrada s upraveným rovinatým pozemkom, s jazierkom, s bazénom ( 8m x 4m x 1,7m o objeme 54 m3, studňa s čerpadlom, relaxačná miestnosť s krbom, voliera pre psa, na pozemku sauna a luxusná kvalitná vírivka (po dohode k odkúpeniu – nie je súčasťou vybavenia domu)

* parkovacie státie pre 4 autá + garáž

* satelitný a internetový rozvod

* terasa so sedením na dvore + sedenie v altánku s masívnym dreveným sedením

* kvalitná sedlová strecha s izoláciou a krytinou BRAMAC

* postavený z heblu obvod a tehlové priečky



BEZPEČNOSŤ RD:

* murovaný plot po obvode celého pozemku s el. posuvnou bránou

* elektrický vrátnik



OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:

V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v obci potraviny, pošta, reštaurácie a pizzeria, škola v blízkosti v MA, súkr. škôlka Montessori, detské ihrisko, futbalový štadión, klub dôchodcov, do 5 minút Kaufland, Billa, Lidl a Tesco v Malávii v Malackách, tiež neďaleko CHKO Malé Karpaty pre turistiku a zimné športy na Pezinskej babe, rybníky pre rybárčenie, okolité lesy pre hubárčenie, blízko Malaciek golfové ihrisko, plaváreň, kúpalisko, jazdecký areál a cyklochodníky. V okolí a v priemyselných parkoch je dostupných veľa pracovných príležitostí, veľmi dobré napojenie na diaľnicu D2 na smery do susedných Čiech, Rakúska a Maďarska. Bratislava autom do 30 minút. V obci je autobusové spojenie do Malaciek a Bratislavy, z Malaciek i vlakové.



BONUS:

* ideálne dispozičné riešenie domu a to na prízemí denná časť a na poschodí nočná spacia časť, zariadenie v cene – nadštandardne vybavenie a príslušenstvo s možnosťou dokúpenia – po dohode, inak sa stačí len nasťahovať

* tichá lokalita ( vedľajšia ulica – nie hlavná )

* výborná dostupnosť do Bratislavy

* preddavky energií do 269 € pre 6 člennú rodinu pri celoročnom ohreve vírivky a filtrácie bazéna, parkovanie na vlastnom pozemku, nastaviť sa dajú po dohode s dodávateľom aj nižšie 



Cena : 279 999€ vrátane kompletného realitného servisu 



Orientačný výpočet : Pri financovaní 80% LTV na 30 rokov s úrokom od 0,89 % p.a. a 3 FIX = 709€ / mes.



ŠTANDARD, KTORÝ ZÍSKATE V CENE:



PORADENSKÝ SERVIS:

- komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami)



OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV:



- poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) 



PRÁVNY SERVIS:

- právne poradenstvo

- vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev



Zaplatíme za Vás:

- správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. 



V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.







Kontakt:

RENAMI s.r.o.

patrik.grof@renami.sk

0915 737 389



Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie SR.

COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, videa, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet izieb 4
Počet balkónov 1
Výmera pozemku 1 050 m2
Úžitková plocha 255 m2
Stav nehnuteľnosti Novostavba
Energetický certifikát B

Kontaktné údaje

Renami

Patrik Gróf

zobraziť telefón