logo reality.sme.sk

Rodinný dom, Chorvátsky Grob, 163 m², Novostavba ID: 1827761

Lokalita: Chorvátsky Grob
Ulica: na pasienku
Zastavaná plocha: 102 m2
Výmera pozemku: 294 m2
Úžitková plocha: 163 m2
Stav nehnuteľnosti: Novostavba
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 24.09.2020
163 m2
264 999 €

Predaj 4 izbového RD s upravenou záhradkou a zariadením Chorvátsky Grob - Čierna voda

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

RK Renami Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom o výmere 163 m2 , ponúkajúci komfortné bývanie, vo vyhľadávanej lokalite na Chorvátsky Grob časť Čierna Voda. Dom je dvoj podlažný, postavený s tehly, s funkčným krbom, zabezpečený kamerovým systémom a alarmom. Nachádza sa v slepej ulici, ideálnej pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich pokoj, ticho a pritom na skok od veľkomesta.



ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

* lokalita: Čierna Voda

* veľkosť pozemku: 294 m2

* obytná /zastavaná plocha domu: 163/102 m2

* počet izieb: 4

* technická budova: 16 m2 slúži ako odkladací priestor náradia, 

* orientácia: čelná strana domu na juhovýchod

* kúrenie a ohrev vody: plynový kotol (BUDERUS), v celom dome podlahové kúrenie

* mesto Bratislava: 4 km

* parkovanie: na pozemku 2 autá (veľká el. posuvná brána)

* novostavba: kolaudácia 2009

* všetky inžinierske siete a prípojky



POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

Prízemie: priestranná chodba, kuchyňa s jedálňou a obývačkou s výstupom na terasu vo dvore,  špajza z kuchyne, hala so vstupmi do kúpeľne so sprchovým kútom (technické zázemie, práčovňa), malej dielničky, na toaletu a schodisko.

Poschodie: 3 priestranné spálne, veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou, hala so vstupom na povalu, ktorá slúži ako úložný priestor.



* kuchynská linka NOBILIA s raňajkovým pultom, vyrobená na mieru so spotrebičmi od ELECTROLUX (teplovzdušná rúra s grilom, plynová varná doska a umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra)

* diaľkové ovládanie svetiel

* kvalitné plávajúce podlahy a dlažba v celom dome

* plastové okná so žalúziami, v obývačke veľkoplošné 

* záhrada s upraveným, rovinatým pozemkom

* parkovacie státie pre 2 autá

* satelitný a internetový rozvod

* terasa so sedením na dvore, dostatočný priestor na bazén a altánok, príp. zastrešenie, 

* kvalitná sedlová strecha s izoláciou a krytinou BRAMAC

* tehlový dom so zateplením, na severnej strane použité širšie zateplenie, 





BEZPEČNOSŤ RD:

* vysoký kamenný plot po obvode celého pozemku s el. posuvnou bránou

* alarm

* kamerový systém



OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:

V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - MHD, supermarket Coop, Tesco, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácia, škola, škôlky a materské centrá do 5 minút pešo, prírodná rezervácia - Šurský les, golfové ihrisko, tenisová hala, jazdecký areál a cyklotrasa - Jurava.



BONUS:

* ideálne dispozičné riešenie domu a to na prízemí denná časť a na poschodí nočná spacia časť, zariadenie v cene - stačí sa nasťahovať

* tichá a uzavretá lokalita (slepá ulica)

* výborná dostupnosť do Bratislavy

* nízke mesačné náklady 150€ / mes. ,parkovanie na vlastnom pozemku



Cena : 264 999€ vrátane kompletného realitného servisu



Orientačný výpočet : Pri financovaní 80% LTV na 30 rokov s úrokom od 0,89 % p.a. a 3 FIX = 671€ / mes.



Pri financovaní 90 % LTV so splatnosťou na 30 rokov s úrokom od 1,19 % p.a. a 3 FIX = 789€ / mes.



ŠTANDARD, KTORÝ ZÍSKATE V CENE:



PORADENSKÝ SERVIS:

- komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami)



OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV:



- poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) 



PRÁVNY SERVIS:

- právne poradenstvo

- vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev



Zaplatíme za Vás:

- správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. 



V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.







Kontakt:

RENAMI s.r.o.

patrik.grof@renami.sk

0915 737 389



Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie SR.

COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet izieb 4
Výmera pozemku 294 m2
Úžitková plocha 163 m2
Stav nehnuteľnosti Novostavba

Kontaktné údaje

Renami

Patrik Gróf

zobraziť telefón