logo reality.sme.sk

Rodinný dom, Bratislava-Staré Mesto, 176 m², Čiastočná rekonštrukcia ID: 1827740

Lokalita: Bratislava-Staré Mesto
Ulica: Korabinského
Zastavaná plocha: 100 m2
Pivničná plocha: 6 m2
Výmera pozemku: 431 m2
Úžitková plocha: 176 m2
Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 24.09.2020
176 m2
439 999 €

Na predaj 6 izbový dvoj podlažný RD STARÉ MESTO - KORABINSKÉHO ul.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2 - podlažný rodinný dom so 6 izbami vo vyhľadávanej a lukratívnej štvrti s upravenou relaxačnou záhradou v lokalite pokojného Slávičieho údolia – Bratislava – Staré Mesto.



Na pôvodnom rodinnom dome prebehla kompletná rekonštrukcia a to v rozsahu rozšírenia prízemia a nadstavbou podkrovia, čím vznikol dostatočný priestor pre plnohodnotné bývanie. Stavba je zasadená do tichej bočnej uličky. Rodinný dom spĺňa svojou obytnou plochou dostatočný priestor pre rodinu. Na stavbu boli použité kvalitné materiály, nová strecha so škridlovou krytinou, zateplený a predpripravený na finalnú fasádu. Upravená priestranná záhrada s množstvom zelene poskytuje úžasný relax, doplnený o príjemný chládok, no zároveň je presvetlený svojou južnou orientáciou.



Video obhliadka : https://youtu.be/HrVxNJ_FmmM 



DOM:

2 podlažný - 6 izbový na ulici Korabinského - Bratislava I, Staré Mesto

celková plocha: 176 m2 

(prízemie 100 m2 + 1. poschodie 76 m2 )

samostatne stojaci RD – dvojposchodový

tehla + 8cm polystyrén + strecha plne debnená doskami + nobasil, parozábrana, škridla Bramac,  

kompletná rekonštrukcia v r. 2007

IS: elektrina, vodovod, septik s vlastnou ČOV objem = 2x 3200 l – voda využívaná na polievanie

orientácia: J



Podpivničenie: 2m x 3m, kde sa nachádza kotol a bojler na teplú vodu = objem 180 L



DISPOZÍCIA DOMU:

prízemie:

* chodba so vstupmi do samostatnej toalety, priestrannej kúpeľne a do hlavnej časti domu - priestrannej kuchyne s oddelenou obývačkou, jednou spálňou a schodiskom do podkrovia

* priestranná spálňa so vstavanou skriňou a oknom na východ

* kúpeľňa s rohovou vaňou a oknom do dvora s orientáciou na juh

* drevené schodisko, ktoré vedie na poschodie s drevenými tatranskými obkladmi

* obývačka s oknom do dvora a východnou orientáciou



* krbové pec + výmenník teplej vody ako dodatočné vykúrenie najväčšieho otvoreného priestoru



 



poschodie:

* chodba so vstupmi do 3 plnohodnotných nepriechodných izieb so strešnými oknami

* detská izba s výhľadom na okolitú prírodu Horského parku a kopce Slavína

* využité prírodné materiály, ako drevo ktoré nesie príjemnú atmosféru

* jedna izba aktuálne využívaná, ako odkladací priestor





PARKOVANIE:

* na vyhradenom mieste v slepej ulici neďaleko domu po asfaltovo betónovej komunikácii + chodník z cesty k domu



POZEMOK:



*  rovinatý pozemok

*  veľkosť 331 m2 + 100 m2 RD  

*  kompletne oplotený

*  záhrada s upravenou skalkou a plotmi čo zabezpečuje dostatočné súkromie

*  sklad priamo na záhrade, čiastočné podpivničenie, ako ďalší odkladací priestor



Náklady na bývanie : Elektrina = 100€ / mes. Voda = 17€ / mes. , TV + NET balík od Telekom Magio = 30€ / mes.



OKOLIE:

* exkluzívna lokalita Slávičie údolie

* obľúbené rekreačné oblasti neďaleko domu - Horký park, ZOO Bratislava, DinoPark, Kalvária, Slavín

* vynikajúca občianska vybavenosť – školy, škôlky, nemocnica, obchody, kaviarne

* bezproblémová dostupnosť do celej Bratislavy autom alebo MHD

* tiché a pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti centra mesta

* rýchle napojenie na diaľnicu D2



NÁŠ NÁZOR:

Rodinný dom pod Holým vrchom, neďaleko Drotárska cesta a Slávičie údolie, v dosahu Horského parku ponúka príjemné a pokojné bývanie v lokalite, ktorá je ako stvorená pre tých, čo uprednostňujú lukratívne bývanie vzdialené od ruchu mesta, no s centrom mesta a jeho vymoženosťami na dosah. V tejto ponuke nájdete prepojenie rodinného bývania v harmónii s prírodou a upravenou zeleňou. Použité prírodné materiály v kombinácii s krbovou pecou prinášajú nezameniteľnú príjemnú atmosféru. Dvor a záhrada ponúkajúca kľud i napriek tomu, že ste stále v meste.



CENA: 439 999 EUR + dohoda možná * vrátane provízie za kvalitný realitno - právny servis 



Orientačný výpočet : Pri financovaní 80% LTV na 30 rokov s úrokom od 0,89 % p.a. a 3 FIX = 1114 € / mes.



Pri financovaní 90 % LTV so splatnosťou na 30 rokov s úrokom od 0,89 % p.a. a 3 FIX = 1253€ / mes.



ŠTANDARD, KTORÝ ZÍSKATE V CENE:



PORADENSKÝ SERVIS:

- komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami)



OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV:



- poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) 



PRÁVNY SERVIS:

- právne poradenstvo

- vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev



Zaplatíme za Vás:

- správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. 



V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.







Kontakt:

RENAMI s.r.o.

patrik.grof@renami.sk

0915 737 389



Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie SR.

COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet izieb 6
Výmera pozemku 431 m2
Úžitková plocha 176 m2
Stav nehnuteľnosti Čiastočná rekonštrukcia
Energetický certifikát B

Kontaktné údaje

Renami

Patrik Gróf

zobraziť telefón