logo reality.sme.sk

Chata, Malatíny, 136 m², Novostavba ID: 1767301

Lokalita: Malatíny
Ulica: Stredný
Úžitková plocha: 136 m2
Stav nehnuteľnosti: Novostavba
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 09.08.2020
136 m2
147 050 €

Kvalitný drevený zrub na veľkorysom pozemku Horné Malatiny.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame na predaj jedinečný drevený zrub na veľkorysom pozemku s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv ako základný model s možnosťou dispozičných zmien a rozšírenia rozsahu o doplnkové a dodatočné konštrukcie ako ďalšie rozšírené modely objektu.Základný model na prízemí je možné doplniť o prestrešenú juhozápadnú terasu so zábradlím, severnú prístavbu /izba alebo kúpelňa s WC alebo sklad/, s uzavretím závetria s účelom zimnej záhrady alebo s využitím ako izby, v južnom pohľade o balkónovú konštrukciu, izba na prízemí s posunom a zmenšením kuchyne, z jedálne možné terasové dvojkrídlové dvere a ďalšie možné úpravy, resp.zmeny dispozície.
Základný model v podkroví je možné doplniť o izbu navyše s presunom kúpelne do relax zóny/4 izby/, izbu 3 možné zväčšiť o priestor nad závetrím ako dvojpriestorovú izbu.
Zhotovený základný model zrubového objektu je pomerne variabilný s vyššie naznačenými zmenami a úpravami.
Kalkukačný model :
Rozsah 1. ... zrubový objekt s drevenou konštrukciou stropu a krovu a so závetrím, projektová dokumentácia na stavebné povolenie, základová konštrukcia ... 95.292,- EUR bez DPH / 114.350,- EUR s DPH

Rozsah 2. ... doštené pobitia krokiev s podkladnou strešnou konštrukciou s nadkrokvovým zatepelním DV 24 mm a so strešnou keramickou krytinou a s komínovou zostavou SCHIEDEL Absolut 180 ... 38.009,- EUR bez DPH / 45.611,- EUR s DPH

Rozsah 3. ... doštená štítová konštrukcia s fasádnym zateplením DVD 24 mm ... 8.965,- EUR bez DPH / 10.758,- EUR s DPH ... DODATOĆNÝ VOLITEĽNÝ ROZSAH

Rozsah 4. ... interiérové doštené priznané podhľady /nadstropný a nadklieštinový záklop/ 1.N.P. a 2. N.P. ... 12.101,- EUR bez DPH / 14.521,- EUR s DPH ... DODATOĆNÝ VOLITEĽNÝ ROZSAH

Rozsah 5. a ďalšie : možnosť vyhotoviť objekt do finálneho štádia ako "objekt na kľúč" po konzultáciách s klientom vo variablnom a individuálnom prevedení "na mieru", vrátane interiérového zariadenia nábytkovými zostavami, vonkajších terénnych úprav a sadových úprav a doplnkových samostatných stavieb.

Kalkuláciu za Rozsah 2., 3., 4. je možné upraviť znížením ceny s konzekvenciou nižšej indexovej štandardizáce po dohode s klientom, alebo naopak zvýšením kalkulácie so zvýšením indexovej štandardizácie.

Koncepčne a konštrukčne je zrubová obvodová stena navrhovaná ako viacplášťová zložená, s dodatočnou tepelnoizolačnou zostavou a interiérovým opláštením podľa požiadavky klienta v súlade s požiadavkou na tepelnotechnické normatívne požiadavky.

Koncept objetu je navrhovaný v zmysle internej kategorizácie zhotoviteľa ARBOREA eng.®, s.r.o. do štandardu ARBOREA eko ++ / ARBOREA con ++.
Špecifikácia :
1. zrubová obvodová stena s vnútornými deliacimi vystužovacími zruboými stenami v systéme viacplášťovej zloženej konštrukcie obvodovej steny, profil 200/350 mm, drevina borovica sosna, ekotyp spišský, viazanie na obojstrannú rybinu s predsadením záhlaví; povrchové ošetrenie impregnačným olejom, uvoľňovacie drážky v profiloch obojstranne
2. stĺpová konštrukcia závetria so sústavou podprievlakových, prievlakových a stropných trámov previazaných s konštrukciou zrubovej steny, olejová impregnácia, drevina borovica sosna
3. sústava podprievlakových, prievlakových a stropných trámov s krakorcovým vyložením, podopretých zvislými rektifikovateľnými stĺpmi
4. drevená konštruckia krovu hambálková so stojatou stolicou a zvislými stĺpmi, s vytvoreným podstreším predsadenými krokvami, klieštiny priznané s fazetou - borovica sosna; obvodová pododkvapová väznica s podpornou obvodovou pododkvapovou väznicou
5. strecha sedlová so zapustenými podlomenicami, sklon 45 stupňov, s došteným priznaným podbitím a olejovým náterom a s DVD doskami; krytina keramická TONDACH - Steinbruck, príp.CREATON s odvodňovacím strešným systémom
6. štítová konštrukcia s DVD doskou, doštenie priznané so samostatným perom s olejovým náterom
7. interiérové doštenia - borovica - s vystredaním na presah 1.N.P. a 2.N.P. s olejovým náterom
8. vonkajšie podbitia stropných trámov z doštenia s vystriedaním na presah s olejovým náterom
9. Komínový systém SCHIEDEL Abslut 180 /200/ so zateplením a s omietkovinou nadstrešnej nadstavby.
V prípade ďalších otázok a dohodnutie obhliadky volajte na tel.číslo 0911 338 988.

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Výmera pozemku 0 m2
Úžitková plocha 136 m2
Stav nehnuteľnosti Novostavba

Kontaktné údaje

Direct Real, spol. s r.o.

Marek Šlosár

zobraziť telefón