logo reality.sme.sk

4 izbový byt, Bratislava-Podunajské Biskupice, 78.11 m², Čiastočná rekonštrukcia ID: 1736587

Lokalita: Bratislava-Podunajské Biskupice
Ulica: Estónska
Úžitková plocha: 78.11 m2
Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia
Tranzakcia: Predaj
Dátum pridania: 07.07.2020
78,1 m2
163 000 €

Priestranný 4 izbový byt Podunajská Biskupice na predaj, v krásnom prostredí

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt v príjemnej a zelenej časti Podunajských Biskupíc – Medzijarky, na Estónskej ulici, 6.posch. / 7 (výťah). Obytný dom je po kompletnej obnove, je zateplený, má vymenené stúpačky, vyregulované kúrenie a nový výťah. Dispozícia bytu Byt má celkovú plochu 82,08 m2 (78,11 m2 + loggia 3,97 m2) a bol rekonštruovaný pred 10 rokmi. Je teplý, svetlý a priestranný a dobre dispozične riešený. Pozostáva z obývacej izby a 3 samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne, WC, predsiene, loggie a pivnice (6 m2). Má murované jadro, plastové okná, bezpečnostné dvere, nové rozvody elektroinštalácie a rozvodnú skriňu, kuchynskú linku. Interiérové dvere a zárubne sú pôvodné. Zvláštnosťou bytu sú sádrové ozdobné štuky v dvoch izbách. Vstupná hala (9,25 m2): Nová dlažba, bezpečnostné vchodové dvere 9 bodové Sherlock. Zo vstupnej haly sa vchádza do pracovne, detskej izby, obývacej izby, WC a kúpeľne. Obývacia izba (18,45 m2): podlaha gres, privedená káblovka, zamurovaný rozvod na reproduktory domáceho kina 5.1. Izba je priechodná – spája kuchyňu, vstupnú halu a spálňu. Spálňa (12,24 m2): Kompletne upravená - stierky a štuková výzdoba na stenách a strope (pravá sádrová štuka), Roll door vstavaná skriňa cez celú dĺžku steny s celo zrkadlovými zasúvacími dverami (4), nový radiátor, plastové okno a dvere na loggiu, interiérové okenné žalúzie. Plávajúca podlaha. Loggia (3,97 m2): nová dlažba, samostatné osvetlenie. Pripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších okenných žalúzií na okno a balkónové dvere s integrovaním ovládaním vo vypínači osvetlenia v spálni. Detská izba (12,42 m2): pôvodný stav, interiérové okenné žalúzie. Pracovňa (11,80 m2): Kompletne upravená - výrazná a veľmi exkluzívna štuková výzdoba na stenách a strope (pravá sádrová štuka). Zvislé žalúzie na okne, interiérové okenné žalúzie. Kuchyňa (8,87 m2): Po kompletnej rekonštrukcii. Nová kuchynská linka vyššej triedy Decodom, plynový šporák a elektrická rúra, nerezový digestor s odsávaním. Umývačka riadu. Podlaha gres. Práčka v kuchynskej linke. Kúpeľňa (2,57 m2): Samostatná, po rekonštrukcia. Nová dlažba a obkladačky. Zrkadlo cez celú stenu. Rohová plastová vaňa. Ventilátor s odsávaním. WC (0,95 m2): Samostatné. Nová sanita a dlažba. Biely drevený obklad jadra na mieru. Ventilátor s odsávaním. Kumbál (1,56 m2): Priestor tvoriaci „L“ k vstupnej hale vznikol zamurovaním spojovacej chodby z haly do kuchyne. Využíva sa ako šatník na sezónne veci a úložný priestor. Orientácia okien: kuchyňa + obývacia miestnosť na severozápad, spálňa, detská izba a pracovňa na juhovýchod. Na poschodí v stúpačke sú k dispozícii prípojky káblovky a internetu od Orange, T-Com, UPC a pevná linka od Telekom. Na jednom poschodí sú iba dva byty, v druhom byte je mladšia rodina s dvoma deťmi. Susedské vzťahy sú bezproblémové. Medzi obyvateľmi vchodu nie sú problémové alebo asociálne typy. Prevažujú usporiadané rodiny mladšieho až stredného veku s menšími až odrastenými deťmi a seniori. Takéto zloženie je i v okolitých vchodoch a na celej ulici. Lokalita Bytový dom je situovaný na okraji sídliska Medzijarky, hraničiaci s mestskou časťou Vrakuňa. Je dostatočne vzdialený od centra sídliska Podunajské Biskupice. Z okien oboch strán bytu sa vám naskytne pohľad plný zelene. Obytný dom je súčasťou uzavretého širokého kruhu viacerých obytných domov, do ktorého nie je možné sa dostať autom. Cesta a parkovacie možnosti sú vedené po vonkajšej strane domov. Vo vnútri medzi domami je iba zeleň a trávnaté plochy, popretkávané chodníčkami pre peších. Súčasťou je i tzv. „závodná dráha“ – chodník s rôznym výškovým členením a mnohými zákrutami, určený pre cyklistov, korčuliarov alebo na prechádzky s kočíkom.V blízkosti sa nachádza most pre peších vedúci na druhú stranu Malého Dunaja do Vrakunského lesoparku. Lokalita ponúka športové vyžitie - bežci a cyklisti sa po hrádzi Malého Dunaja dostanú do prístavu osobných lodí na hlavnom toku Dunaja, až do Hamuliakova. V blízkosti je menej služieb a reštauračných podnikov, preto toto miesto nie je cieľom ani tranzitom pre „asociálov“. Je to bezpečná a kľudná lokalita. Parkovanie bezproblémové. Aj neskoro večer pri maximálnom zaplnení parkovacích plôch sa dá zaparkovať do vzdialenosti 100 - 200 m od vchodu. Bytový dom sa nachádza v pokojnej lokalite s výhľadom na Malý Dunaj a most vedúci do Vrakunského lesoparku. MHD zastávka autobusu cca 400 m, trolejbusu cca 900 m. Služby vzdialené do 500 m: Pizza Mizza, Akiko sushi restaurant, zmrzlina Europa. Služby vzdialené do 1 km: Tesco Expres, Terno, Teta, domáce potreby, Pošta, Vassal Gym, bankomat. A vo vzdialenosti do 2 km už sú dostupné mnohé iné predajne a služby, vrátane supermarketov Lidl a Billa. Školy: Materská škola Estonáčik 120 m, škôlka Sovička a súkromná škôlka a jasle happy kid sú vzdialené do 500 m, Základná škola 900 m. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. Zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ďalšie parametre nehnuteľnosti

Počet lodžií 1
Úžitková plocha 78,1 m2
Stav nehnuteľnosti Čiastočná rekonštrukcia
Poschodie 6

Kontaktné údaje

Broker Consulting, a.s.

Zákaznická linka

zobraziť telefón