logo reality.sme.sk

Rekonštrukcia bytu a stavebné povolenie

To, že na stavbu rodinného domu je potrebné stavebné povolenie, je každému jasné. Otázkou však je, či takéto povolenie potrebujeme aj v prípade, že chceme náš byt podrobiť rekonštrukcii. Tam už nie je problematika úplne taká jasná a práve z tohto dôvodu sa na to pozrieme trochu bližšie. Kedy je stavebné povolenie potrebné Hoci si väčšina ľudí myslí, že stavebné úpravy svojho bytu nemusia žiadnym spôsobom riešiť so stavebným úradom, v princípe ide o omyl. Aj na rekonštrukciu svojho bytu totiž môžete stavebné povolenie potrebovať a to najmä v prípade, že by ste touto stavebnou úpravou nejakým spôsobom zasahovali do nosnej konštrukcie bytu. Vtedy si na príslušný stavebný úrad musíte zájsť so žiadosťou o vydanie...

Nové obchodné centrá v trnavskom regióne

V trnavskom regióne, prakticky neďaleko od seba, sa chystá výstavba dvoch nákupných centier, ktoré by mali uspokojiť stále rastúci dopyt po obchodoch a službách. Konkrétne ide o mestá Piešťany a Hlohovec. Piešťany sú mesto široko ďaleko známe svojím liečivým bahnom, ktoré sem láka aj mnoho zahraničných turistov. Navyše v poslednej dobe sa toto okresné tridsaťtisícové mesto do značnej miery zmodernizovalo okrem iného aj výstavbou obchodného centra Aupark priamo v centre. Tým sa však modernizácia Piešťan neskončila. V centre by totiž malo vyrásť už niekoľko rokov avizované a odkladané obchodno-administratívne centrum Pescan. Nepôjde však len o obchody, ale takisto o administratívne priestory a apartmánové byty. Vyrásť by malo medzi Rázusovou a Poštovou ulicou. Ako sa uvádza...

Bytov sa stavia stále menej

Ako vyplýva z nedávno zverejnených údajov Štatistického úradu Slovenskej republiky, výstavba nových bytov na Slovensku má stále klesajúcu tendenciu. To sa však týka najmä bytov v súkromnom sektore. Nové byty vo verejnom sektore totiž v istom ukazovateli zaznamenali svoj nárast. Súkromný verzus verejný Ak by sme sa pozreli na konkrétne čísla zverejnené Štatistickým úradom, v prvom kvartáli tohto roku počet začatých bytov medziročne klesol o 7,2 percenta. Stavať sa teda začalo 2685 bytov. Pokles sa však týka nielen počtu začatých bytov, ale aj dokončených. Tu sú čísla dokonca podstatne vyššie, keďže za prvé tri mesiace roku 2012 sa dokončilo 2856 bytov, čo znamená 17,8 percentný pokles oproti tomu istému obdobu v roku minulom. Pokiaľ ide...

Slovensko má drahé hypotéky

Bratislava 10. júna (TASR) – V rámci porovnania ôsmich krajín strednej a východnej Európy je na Slovensku piata najvyššia hypotekárna úroková miera. Vyplýva to z prieskumu poradenskej spoločnosti TPA Horwath. “Prieskum sa realizoval v Slovenskej republike, Českej republike, Rakúsku, Poľsku, Slovinsku, Chorvátsku, Srbsku a Rumunsku,” uviedla spoločnosť. Kým na Slovensku je priemerná ročná úroková miera na úrovni 5 %, v Česku si na bývanie požičiavajú za 3,68 %, v Poľsku za 3,24 % a v Slovinsku za 3,11 %. Najlacnejšie hypotéky sú v Rakúsku, kde je podľa prieskumu úroková miera na úrovni 3 %. “Dôvody relatívne vysokých sadzieb vidíme aj v opatrnosti slovenských bánk vzhľadom na nestabilitu vývoja hrubého domáceho produktu (HDP) v porovnaní s...

Jégeho alej – tretia etapa

Bratislava 7. júna (TASR) – Tretia etapa bratislavského rezidenčného projektu Jégeho alej ponúkne 213 bytov a apartmánov. Podľa informácií spoločnosti Skanska, ktorá bude realizovať stavebné práce, dosiahnu celkové náklady viac ako 8 miliónov eur. Investorom je firma Finep Jégeho alej. Komplex pozostáva z 88 bytov a apartmánov umiestnených v osempodlažnej časti a zo 125 bytov a apartmánov umiestnených v 14-podlažnej veži. Projekt počíta s 1-izbovými až 4-izbovými bytmi a apartmánmi s výmerou od 37 do 96 štvorcových metrov (m2). Všetky byty a apartmány majú vlastnú terasu alebo balkón. „Rozhodli sme sa vyjsť v ústrety aktuálnym požiadavkám realitného trhu. Klienti viac preferujú výmerou menšie byty, pri ktorých sa nemusia až tak zaťažiť hypotékou,” informovala prostredníctvom spoločnosti...

Pravidlá nájomnej zmluvy

Prenájom bytu alebo domu je stále „populárnou“ formou bývania najmä pre mladých ľudí a tých, ktorí si z nejakého dôvodu nemôžu alebo nechcú dovoliť bývanie vlastné, získané či už za hotovosť alebo hypotekárny úver. Aby však takéto bývanie bolo ľudsky aj právne bezproblémové, medzi oboma stranami, čiže nájomcom aj podnájomníkom, by mala byť podpísaná jasná zmluva. Pozrime sa teda na to, čo by v nej nemalo chýbať. Určuje ju zákon V prvom rade treba povedať, že všetky náležitosti týkajúce sa nájomne zmluvy sú obsiahnuté v zákone. Napríklad § 685 Občianskeho zákonníka hovorí úplne jasne: „Nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou, ktorou prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt do užívania, a to buď na dobu určitú, alebo...

Kvalita biznis centier rastie

Bratislava 6. júna (TASR) – Realitný trh s biznis komoditami sa na Slovensku mení k lepšiemu a nároky na vyššie štandardy rastú. Úlohou developérov je, aby moderné bizniscentrá uspokojovali zvyšujúce sa nároky zo strany klientov. Uviedol pre TASR Ivan Rolný z ITB Development. Príkladom nových trendov a top štandardu je komplex Wallenrod, ktorého výstavba sa začala v júli 2011 a budova na Mickiewiczovej ulici v Bratislave bude do užívania odovzdaná v decembri tohto roka. Na siedmich poschodiach komplexu je zákazníkom formou kúpy k dispozícii 12 kancelárskych priestorov od 150 do 250 štvorcových metrov. Výnimočnosťou komplexu je symbióza ekologických kancelárií riešených na mieru klienta v dostupnej lokalite s množstvom doplnkových služieb. Na prízemí budovy je situovaný...

Nový obytný súbor v Moste pri Bratislave

Bratislava 5. júna (TASR) – V obci Most pri Bratislave sa pripravuje výstavba nového obytného súboru. Mal by sa nachádzať v lokalite Nové Polia a jeho navrhovateľmi sú vlastníci dotknutých pozemkov. “Lokalita predmetu návrhu má kapacitu pre výstavbu 59 bytových jednotiek, čo znamená prírastok počtu obyvateľov obce o približne 236 obyvateľov,” uvádza sa v zámere, ktorý na svojej internetovej stránke zverejnila Slovenská agentúra životného prostredia. Okrem rodinných domov počíta projekt aj s výstavbou obchodnej a obslužnej vybavenosti, administratívnych priestorov a priestorov pre technické a prevádzkové služby. Občianska vybavenosť obce by sa tak mala rozšíriť o potraviny, knižnicu, materské centrum, zdravotnícke ambulancie, kaderníctvo i kaviareň. Celková úžitková plocha rodinných domov by mala dosiahnuť viac ako 18.700...

Štrkovec a výstavba

Kto pozná jazero v bratislavskej mestskej časti Ružinov s názvom Štrkovec a aspoň raz sa okolo neho prešiel, zrejme pochopí miestnych obyvateľov, ktorí sa k plánovanej výstavbe rôznych projektov na tomto mieste stavajú pomerne odmietavo. Štrkovec je totiž taká malá oáza pokoja uprostred veľkomesta a mnoho ľudí by chcelo, aby to tak aj zostalo. Štrkovec je však príťažlivou lokalitou nielen pre bežných ľudí, ktorí hľadajú oddych a relax, ale aj pre investorov a developerov, ktorí radi využijú každú príležitosť na realizáciu nových projektov. V okolí jazera ich bolo plánovaných niekoľko. Malo ísť napríklad o prestavbu staršej budovy hotela Junior, ba dokonca sa premýšľalo aj nad jeho zbúraním a nahradením niečím úplne novým. Oproti jazeru, na...

Nákupné centrum BEAN – ďalší stiahnutý projekt

Malo to byť nové obchodné centrum za viac ako 20 miliónov eur. Obyvatelia Záhorskej Bystrice, kde centrum malo stáť, sa však z pripravovaného projektu dlho netešili. Podobne ako v prípade dúbravského bytového domu „Skleník“, aj tu investor svoj zámer nakoniec stiahol. Oficiálny názov tohto projektu je „Predmestské obchodné centrum BEAN“. Malo sa nachádzať neďaleko Bratislavy v Záhorskej Bystrici, konkrétne v lokalite zvanej Františkov majer na miestach medzi diaľnicou D2 a Hodonínskou cestou, kde sa v súčasnosti nachádzajú nevyužívané ovocné sady, zeleň a kríky. Predpokladaný časový plán výstavby mal byť deväť mesiacov, pričom začiatok realizácie bol naplánovaný na marec budúceho roku a koniec na december roku 2014. Stanovené investície mali dosiahnuť sumu 21,1 milióna eur. Podľa...

Odporúčame vám si prezrieť

rekreačný pozemok

rekreačný pozemok Moravany nad Váhom

Rozloha:3542 m2

Cena: 64 756 €

3 izbový byt

3 izbový byt Bratislava-Dúbravka

Rozloha:61 m2

Cena: 143 900 €

3 izbový byt

3 izbový byt Bratislava-Petržalka

Rozloha:65 m2

Cena: 170 000 €

1 izbový byt

1 izbový byt Nitra

Rozloha:41 m2

Cena: 87 000 €

1 izbový byt

1 izbový byt Bratislava-Petržalka

Rozloha:36 m2

Cena: 109 755 €

1 izbový byt

1 izbový byt Košice-Staré Mesto

Rozloha:40 m2

Cena: 380 € / mesačne

Trocha z našich štatistík

Počet Ponúk 57 007

Počet R. kancelárií 1 462