Kúpa novostavby
Dobrý deň,
obraciam sa na Vás so žiadosťou o radu ohľadom vyžiadania zálohy za byt v novostavbe, ktorá ešte nemá ani základy.
Seriózne uvažujem nad kúpou bytu v novostavbe. Projekt je síce vypracovaný a ceny bytov stanovené fixne na takmer 90% (podľa slov makléra), avšak s výstavbou sa ešte nezačalo a na mieste, kde by mal byť projekt realizovaný nie je známka akéhokoľvek stavebného plánu. Projekt má byť realizovaný na pozemku, ktorého majiteľom je samotný investor. Podmienkou, aby sa začalo stavať je vraj záujem ľudí o tieto byty a zároveň zaplatenie zálohy vo výške 1000 Euro. Úhrada celkovej ceny bytu by sa mala realizovať po 30% čiastkach z celkovej sumy. Predpokladaná výstavba by sa mala začať v prípade záujmu v jari a koncom budúceho roku, teda r. 2011 by mohla byť novostavba skolaudovaná. Chcela by som sa preto opýtať, či je žiadanie zálohy adekvátne, resp. či sa nejedná skôr o nekalé praktiky zo strany realitnej kancelárie. Mám právo aj napriek záujmu o byt odmietnuť zaplatiť preddavok min. do doby kedy už budu stať aspoň základy? Ako mi realit. kancelária zaručí, že pri podpísaní zmluvy a vyplatení preddavku sa stavba zrealizuje a načas, resp. ako to ukotviť v zmluve?
Za odpoveď vopred ďakujem.
Kategória: Kúpa, Prešov, okres Prešov
Dobrý deň. Nie je mi úplne jasný váš problém ale skúsim Vám aspoň čiastočne odpovedať. Realitka Vás nemôže nútiť ku kúpe nepostaveného bytu. Je to Vaše rozhodnutie, či budúci byt kúpite. Je naozaj potrebné mať riadne v zmluve zakotvené práva a povinnosti stavebníka resp. developera, čo v prípade ak stavbu nepostaví. Môj osobný názor na takúto kúpe je, že táto kúpa sa mi zdá dosť riskantná. osobne by som radšej počkal, kým budú byty postavené. Ale rozhodnutie je na Vás. S pozdravom Mgr. Martin Bicko, Realitná kancelária DATIMA.
Zobrazené všetky výsledky vyhľadávania
